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Multi-family detached house 230 m², Kleinbettingen, Steinfort Steinfort

  • € 1,335,000
  • 3 rooms
  • 230  m²surface
  • 1 bathroom
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de 5,18 ares à Kleinbettingen.

Elle dispose d'une surface utile d'env. 230 m2 et d'une surface habitable d'env. 175 m2.



Elle se compose comme suit:

Au sous-sol:

Hall de passage, garage pour 2 voitures et 2 emplacements devant le garage, une grande cave une salle de douche et buanderie.



Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée principale, toilette séparée, cuisine équipée indépendante, un double séjour, (salon, salle à manger) menant vers la terrasse et le jardin.



Au premier étage :

Hall d'accueil, 2 grandes chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains avec douche, vasque, toilette et fenêtre.



L'escalier en bois menant aux combles



Au combles

Combles entièrement aménagés en chambre d'une salle de douche attenante et bureau , local technique: chaufferie, (chauffage au gaz à condensation année 2017).



A l'arrière de la maison une belle terrasse de 30,50 m2 avec sa pergola de 2014-2015 et son jardin entièrement clôturée, arborés et très soignée.



Technique:

Les fenêtres sont en PVC, double vitrage de 2006 et celle du salon c'est du triple vitrage de 2011, volets électriques.

La façade est isolée de 8 cm.

Passeport énergétique à réaliser/ orientation Sud

La toiture est isolée et la couverture sont des tuiles.

Disponibilité à convenir.



Si maintenant vous avez trouvez votre maison, n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON

Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par info@christinesimon.lu



Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.



La commission de vente de 3% + TVA est à charge du vendeur.

Sale Details

- Charges mensuelles: 336.36 €



Reference agence: Maison à Kleinbettingen

Features
reference and ad Date
1XTOB - 04/10/2022
contract
Sale
type
Multi-family detached house
surface
230 m²
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: Ground floor
Car parking
4
other features
Terrace Private garden
Expenses
price
€ 1,335,000
Energy efficiency
year of construction
2006
energy certification
Waiting for certification
Map
Steinfort
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Agence Christine Simon

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