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Building for Sale Echternach

  • € 1,900,000
  • 572  m²surface
  • 2 bathrooms
  • G floor
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové d'une surface utile de 572 m2 situé au plein centre d'Echternach dans la fameuse Haalergaas ( Rue de la Gare ).



Le bâtiment à usage mixte, se compose d'une surface commerciale ainsi que d'une surface habitable.



Au rez-de-chaussée vous trouvez un local commercial, actuellement exploité en tant que restaurant d'une surface de 164 m2. La surface se compose d'une spacieuse pièce lumineuse munie de grandes baies vitrées ( pouvant servir p.ex. comme salon de consommation, de restaurant ou de commerce ) et comprenant actuellement un grand comptoir. A l'arrière vous trouvez : Une salle supplémentaire, plusieurs W.C. séparés, un hall, une belle et moderne cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs frigos professionnels et autres ( non incluse dans ce prix mais négociable ), deux débarras, un W.C. supplémentaire, ainsi qu'une petite cour intérieur.



Le bâtiment profite d'une belle terrasse à l'avant pouvant accueillir plusieurs personnes et donnant directement sur la rue piétonne.



La surface habitable d'une dimension de 256 m2 se situe au premier et deuxième étage.



Au premier étage vous trouvez un spacieux hall, trois chambres-à-coucher, une cuisine équipée, deux débarras, un grand living avec salle-à-manger, ainsi qu'une salle-de-bains.



Au deuxième étage vous trouvez un spacieux hall, quatre chambres-à-coucher, un débarras, ainsi qu'une salle-de-douche.



Le bâtiment dispose également d'une terrasse sur le toit, de deux caves voûtées, ainsi que de deux greniers aménageables.



Le bâtiment dispose d'une licence de cabaretage ( débit de boissons ), et s'apprête idéalement à l'exploitation d'un restaurant ou d'un café.



Actuellement un restaurant se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment.



Le prix de vente du fonds de commerce est de 200.000.-Euros, ce prix n'est pas compris dans le prix de vente annoncé de 1.900.000.-Euros. Relevé du fonds de commerce disponible sur simple demande.



Echternach (luxembourgeois : Iechternach) est une ville du Luxembourg d'environ 5 300 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande.



Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante de Pentecôte.



A voir absolument !

Avis aux investisseurs !



Reference agence: E3P:20419-3426677

Features
reference and ad Date
1XNRV - 05/12/2022
contract
Sale | Income property
type
Building
surface
572 m²
rooms
5+ rooms, 2 bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
Current building use
Residential
other features
Video entryphone Reception
Expenses
price
€ 1,900,000
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
energy certification
Not classifiable
Map
Echternach
Advertiser

Immo Excellence

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