Single-family detached house 210 m², Soleuvre, SanemSanem

  • € 1,295,000
  • 5
  • 210
  • 3
Description
Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAGNIFIQUE MAISON BASSE CONSOMMATION, idéalement située à SOLEUVRE, d'une superficie totale de 210 m2 habitables, insérée sur un terrain de 3 ares 18 centiares, à proximité des transports en commun et de toutes commodités.

Composition du bien :
RDCH :
- Un Hall d'entrée 5,10 m2
- Un WC séparé de 3,38 m2
- Spacieux double Living de 72 m2 ouvert vers la cuisine de 10 m2 toute équipée
- Local de rangement de 3,33 m2

Premier étage :
- Hall de nuit de 13 m2 avec des placards
- Grande terrasse de 31,54 m2 orientation plein sud
- Trois chambres de :
o Première Chambre de 15,78 m2 et sa salle de bain privative avec baignoire et douche italienne de 9,65 m2
o Deuxième chambre/ bureau de 15 m2
o Troisième Chambre de 11,79 m2
- Salle de bain de 4 m2

Deuxième étage :
- Hall de nuit de 11,41 m2
- Deuxième terrasse de 16,25 m2 orientation plein sud
- Deux chambres de :
o Chambre de 14 m2 avec un balcon privatif de 4,60 m2
o Chambre/ bureau de 11,12 m2
- Salle de bain de 7,92 m2

TOTAL M2 HABITABLES : 210 m2

Sous-sol:
- Couloir de 11 m2 avec armoire encastrés
- Un Atelier de 12,44 m2
- Local technique de 6,64 m2
- Double garage de 38,42 m2 équipé d'une borne électrique
- Buanderie de 7,06 m2
- Salle de jeux de 9 m2

Caractéristiques de la maison :

- Maison construite en 2021 ;
- Chauffage au sol ;
- La maison dispose d’une Pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires ;
- Domotique
- Aspiration centrale
- Tous les volets sont électriques
- Les fenêtres triple vitrage
- La maison est équipée d’une Vmc double flux ;
- Classe énergétique AA
- La maison dispose d'un garage pour 2 voitures équipé d'une borne électrique
- Les travaux du jardin seront finalisés en septembre 2022.

Conclusion :
La maison se trouve dans un excellent état. Aucun travaux à prévoir.

- COUP DE COEUR ASSURÉ

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

A VOIR ABSOLUMENT!!!!
Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9616-7294793
Features
Reference and ad Date
1XIS3 - 02/05/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
210 m²
rooms
5 bedrooms, 3 bathrooms
floor
Ground floor
total building floors
3 floors
Car parking
2 in garage/box
other features
Video entryphoneTerraceTV system with satellite dishWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,295,000
Energy efficiency
year of construction
2021
Energy Efficiency
A
Virtual tour
Finance
Insurance
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