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2-room flat second floor, Mont-Saint-Martin Mont-Saint-Martin

  • € 233,750
  • 2 rooms
  • 74  m²surface
  • 1 bathroom
  • 2 floor
Description

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Mont-Saint-Martin THE ELEMENT VOTRE NOUVEL ECO QUARTIER



IDEAL POUR ACCEDANT OU INVESTISSEUR



GROUPE IMMOBILIER MTP, en collaboration avec FAIRESTATE, vous propose à la vente en état de futur achèvement, une nouvelle construction d’une résidence appelée « TERRA » Bloc A comprenant 26 unités et la Résidence appelée « IGNIS » Bloc B comprenant 36 unités.



Mont-Saint-Martin est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est. Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Longwy.

Mont-Saint-Martin a pour particularité d'être situé le long de deux frontières voisines : Belge (Athus) et Luxembourgeoise (Rodange). Les deux frontières sont à proximité puisque celles-ci sont situées à ± 2km.

Transport : À ± 300m d’un magasin Lidl, 500m de Auchan mais également à 200m de l’arrêt de bus le plus proche (Ligne 398 - Arrêt Maison formation).



Ce site constituera le futur centre-ville de la commune. La rue Jean Jaurès est le cadre d’un trafic routier important. Le projet vise la transformation de cette voie de transit en un véritable boulevard urbain, privilégiant notamment la sécurité des piétons, les circulations douces, une circulation apaisée, et une identité urbaine affirmée. Sa transformation permettra la revalorisation du dispositif d’entrée de ville du giratoire à l’avenue de la Gare.



Un nouveau quartier d’habitat en plein développement valorisant par son cadre de vie et favorisant la mixité de typologies :

Le secteur « Jean Jaurès » représente le principal potentiel de développement résidentiel pour la commune. Son urbanisation tirera parti des potentiels paysagers du site (vues vers l’église Saint Martin et vers la vallée de la Chiers, inscription dans la pente, patrimoine paysager existant, jardins) pour organiser un cadre de vie qualitatif pour les nouveaux logements.



RESTE A VENDRE



Résidence TERRA - Appartement N° A 210 Type F3 d’une surface habitable de 74,92 m2 situé au 2ème étage comprenant un balcon de 12,48 m2 au prix de 233.750€ TVAC (20%)



Cet appartement et aménagé de la façon décrite ci-dessous avec des terrasses et des prestations de qualités :



Hall d’entrée avec emplacement prévu pour vestiaire d’une surface de 7,73 m2, une salle de bains avec baignoire d’une surface de 6,61 m2, un WC d’une surface de 2,22 m2, une chambre à coucher d’une surface de 10,97, une seconde chambre à coucher d’une surface de 12,25 m2, d’un séjour d’une surface de 35,14 m2 avec accès balcon de 12,48 m2 et espace cuisine ouverte sur le séjour.



En complément possibilité d’acquérir :



Cave : 2.500 €

Parking extérieur 5.000 €

Parking intérieur 10.000 €

Box fermé compris entre 14.000 € et 23.000 € selon la taille.



Date de début de la construction, entre février et Mars 2022, compter ± 18 mois pour la remise des clés.



A noter : La vente en VEFA permet de profiter de frais de notaire réduits. En effet, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’achat du logement neuf en VEFA contre 7 à 8% pour un logement ancien.

Les frais de notaire sont à régler par l’acquéreur le jour de la signature de l’acte définitif de vente.



La TVA à 5.5% pour les primo-accédants

Afin de favoriser le développement de nouveaux quartiers et l'accession à la propriété, certains biens immobiliers en VEFA disposent d'une TVA à 5.5%, au lieu de 20%. Cette mesure s'applique depuis le 1er janvier 2014 aux résidences, immeubles collectifs et maisons individuelles.

Un logement neuf, est simplifié par la mise en place de ces nombreuses mesures. Profitez-en pour acheter votre bien – en VEFA !



Pour de plus amples informations (plans, cahier de charges etc…) ou pour une éventuelle visite du site merci de contacter Jimmy Gazeaux Tél.: +33 6 73 67 61 85 ou par Email: jimmy@aaimmo.lu

MERCI

Reference agence: APM:3839797-6725006

Features
reference and ad Date
1S9QQ - 29/09/2022
contract
Sale
type
Apartment
surface
74 m²
rooms
2 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: 2°, with lift
other features
Video entryphone Balcony TV system with satellite dish Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 233,750
Energy efficiency
energy certification
Waiting for certification
Map
Mont-Saint-Martin
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