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2-room flat first floor, Beaufort, Beaufort Beaufort

  • € 854,777
  • 2 rooms
  • 108  m²surface
  • 1 floor
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, à le plaisir de vous présenter un nouveau projet « Magritte » à la vente en vefa. Nouvelle construction de trois petites résidences sises à route d’Eppeldorf L – 6312 Beaufort, aménagées de 2 appartements au rez-de-chaussée, 1 appartement au 1er étage et 1 appartement au 2ème étage.



Beaufort, une commune de la région touristique du Müllerthal – petite suisse luxembourgeoise. Avec ses châteaux impressionnants, sa patinoire proposant de fin octobre à mi-mars le patinage, le karting et le hockey sur glace, sa piscine d'aventure en plein air, ouverte de mi-mai à fin août, ses randonnées passant par une nature luxuriante, des rochers gigantesques, des points de vue spectaculaires et des vallées à la fois romantiques et sauvages.



Reste à vendre un appartement N° 2.03 de 2 chambres à coucher. Dans la Résidence numéro 2 d’une surface habitable de 108,86 m2 situé au 1er étage se composant comme suit :



Un grand séjour plus espace cuisine d’une surface de 60,06 m2 comprenant de grandes baies vitrées avec accès sur une terrasse de 32,50 m2 (orientation sud), un W.C. hôtes d’une surface de 1,90 m2, d’une chambre à coucher d’une surface de 17,60 m2, d’un dressing d’une surface de 4,20 m2 d’une salle de douche d’une surface de 4,30 m2, d’une chambre à coucher d’une surface de 14.90 m2, d’un dressing d’une surface de 3,50 m2 d’une salle de douche d’une surface de 4,30 m2.



Toutes les salles de séjour des appartements bénéficient de grandes baies vitrées et sont étudiées pour un confort et un bien-être optimal. Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité. Classe énergétique A-B-A, VMC double flux, Triple vitrage, Façade isolante, Ascenseur, système de vidéo-parlophone, système de protection anti solaire extérieure par des stores à lamelles, chauffage au sol.



Garantie biennale, décennale et garantie d’achèvement

Le vendeur garanti pendant dix ans à compter de la réception des travaux, des défauts cachés dont les architectes, entrepreneurs et autres personnes, liées au maître de l’ouvrage par un contrat de louage d’ouvrages sont eux-mêmes tenus en application des articles 1792 et 2270 du code civil.



Le vendeur garanti également les menus ouvrages pendant deux ans à compter de la réception des ouvrages par l’acquéreur. Ces garanties bénéficient aux propriétaires successifs de l’immeuble.



Début des travaux février/mars 2022, durée environ 18 mois. Livraison prévue pour fin 2024



Le prix de vente de l’appartement est de 854.777 € comprenant 17 % TVA

Le prix de vente de l’appartement est de 804.777 € comprenant 3 % TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines).



Notez que la somme perçue grâce à ce remboursement ne peut excéder 50 000 euros par logement créé.



Fait partie de la vente deux places de stationnement intérieur et une cave numéro 3 adjacente aux emplacements.



Les droits d’enregistrement et de transcription s’élèvent respectivement à 6 % et 1 % du prix d’achat du bien immobilier. Lors de la construction, les droits d’enregistrement et de transcription sont calculés sur le prix d’achat du terrain.



En cas d’achat pour besoin personnel, chaque personne (maximum 2 personnes) a droit à un crédit d’impôt sur les actes notariés de EUR 20.000, déductibles des droits d’enregistrements dus.



Pour tout renseignements supplémentaires veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu

MERCI

Sale Details

- Isolation thermique: A



Reference agence: APM:3839797-7190133

Features
reference and ad Date
1WDX6 - 06/10/2022
contract
Sale
type
Apartment
surface
108 m²
rooms
2 bedrooms
floor
1 floor: 1°, with lift
total building floors
2 floors
Car parking
1
other features
Video entryphone Terrace TV system with satellite dish Cellar Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 854,777
Energy efficiency
year of construction
2022
Energy Efficiency
B
Map
Beaufort
Advertiser

Marie Therese PROSPERI

Show Phone 621 160 729

AA + Immo

agency card
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