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Studio Avenue Jean Jaures, Mont-Saint-Martin Mont-Saint-MartinAvenue Jean Jaures

  • € 145,000
  • 1 room
  • 48  m²surface
  • 1 bathroom
  • 1 floor
Description

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Mont-Saint-Martin « THE ELEMENT » VOTRE NOUVEL ECO QUARTIER



IDEAL POUR PARTICULIERS OU INVESTISSEURS



GROUPE IMMOBILIER MTP vous propose à la vente en état de futur achèvement, une nouvelle construction de deux résidences dénommée « TERRA » Bloc A comprenant 26 unités et la Résidence dénommée « IGNIS » Bloc B comprenant 36 unités.



THE ELEMENT’ est un développement résidentiel neuf de plus de 300 logements dans la commune de Mont-Saint-Martin en France située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est. Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Longwy. Il est idéalement situé, à proximité des frontières Luxembourgeoise (Rodange) et Belge (Athus). Les deux frontières sont à proximité puisque celles-ci sont situées à ± 2km.

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Ce site constituera le futur centre-ville de la commune. Ce nouveau quartier fait partie d’un plan communal de transformation de la rue en boulevard urbain de qualité, privilégiant notamment les flux piétons et cyclistes permettant la jonction entre une zone commerciale moderne (une des plus grande galerie commerciale Auchan de France) et le centre-ville historique de Mont-Saint-Martin.



Ce nouveau quartier, caractérisé par une topographie remarquable, sera composé de collectifs d’appartements, des villas particulières mais aussi d’une résidence gérée et de commerces de proximités. Une attention particulière est portée à l’écologie du site. Celui-ci dispose entre autres d’une zone de merlons et d’un parc en son centre.



THE ELEMENT propose des logements de haute qualité (label NF Habitat HQE) dans un environnement apaisant et naturel.



Le secteur « Jean Jaurès » représente le principal potentiel de développement résidentiel pour la commune. Son urbanisation tirera parti des potentiels paysagers du site (vues vers l’église Saint Martin et vers la vallée de la Chiers, inscription dans la pente, patrimoine paysager existant, jardins) pour organiser un cadre de vie qualitatif pour les nouveaux logements.



RESTE A VENDRE



Résidence TERRA - Appartement N° A 106 Type F2 d’une surface habitable de 48,03 m2 situé au 1er étage comprenant un balcon de 8,89 m2 au prix de 145.000 TVAC (20%)



Cet appartement et aménagé de la façon décrite ci-dessous avec des terrasses et des prestations de qualités :



Hall d’entrée d’une surface de 3,71 m2, un WC hôte d’une surface de 2,03 m2, salle de bain d’une surface de 5,20 m2, d’une chambre à coucher d’une surface de 12,09 m2, d’un séjour d’une surface de 23,73 m2 avec accès sur le balcon de 8,89 m2, espace cuisine ouverte sur le séjour, débarras avec emplacement pour lave-linge d’une surface de 1,26 m2.



En complément possibilité d’acquérir :



• Cave : 2.500 €

• Parking extérieur 5.000 €

• Parking intérieur 10.000 €

• Box fermé compris entre 14.000 € et 23.000 € selon la taille.



Date de début de la construction, entre février et Mars 2022, compter ± 18 mois pour la remise des clés.



A noter : La vente en VEFA permet de profiter de frais de notaire réduits. En effet, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’achat du logement neuf en VEFA contre 7 à 8% pour un logement ancien.

Les frais de notaire sont à régler par l’acquéreur le jour de la signature de l’acte définitif de vente.



La TVA à 5.5% pour les primo-accédants

Afin de favoriser le développement de nouveaux quartiers et l'accession à la propriété, certains biens immobiliers en VEFA disposent d'une TVA à 5.5%, au lieu de 20%. Cette mesure s'applique depuis le 1er janvier 2014 aux résidences, immeubles collectifs et maisons individuelles.

Un logement neuf, est simplifié par la mise en place de ces nombreuses mesures. Profitez-en pour acheter votre bien – en VEFA !



Pour de plus amples informations (plans, cahier de charges etc…) ou pour une éventuelle visite du site merci de contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 621 160 729 ou par Email: mtp@aaimmo.lu

MERCI

Reference agence: APM:3839797-6511204

Features
reference and ad Date
1QLXH - 30/09/2022
contract
Sale
type
Apartment
surface
48 m²
rooms
1 bedroom, 1 bathroom
floor
1 floor: 1°, with lift
other features
Video entryphone Balcony TV system with satellite dish Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 145,000
Energy efficiency
year of construction
2022
energy certification
Waiting for certification
Map
Mont-Saint-Martin Avenue Jean Jaures
Advertiser

Marie Therese PROSPERI

Show Phone 621 160 729

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