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3-room flat ground floor, Belval, Esch-sur-Alzette Esch-sur-Alzette

  • € 825,000
  • 3 rooms
  • 150  m²surface
  • 1 bathroom
  • G floor
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Agent en charge de la vente



Cindrak Alen

Tel: +352 691 516 804

Mail: alen.cindrak@remax.lu



Remax Immopower a le plaisir de vous présenter ce beau Duplex de 150m2 au total dans le Quartier très prisé de Esch-Lallange, se situant dans une rue calme, proche de la nature et de toutes les commodités.



L’appartement se compose comme suit:



-Grand Hall d’entrée

-Salon/Séjour

-Cuisine séparée

-Salle de bain + WC séparé

-2 chambres + 1 pièce au 2ème niveau pouvant être aménagée comme chambre avec SDB ou salle de jeu (57,72m2 au sol)

-Balcon avec belle vue extérieure

-Cave de 5,08m2

-Buanderie dans l’appartement ou dans les communs

-Garage + 1 Place de Parking extérieur



PRIX NON RÉNOVÉ: 825 000€



PRIX RÉNOVÉ: Sur demande

Possibilité d’acheter l’appartement RÉNOVÉ avec Nouvelle cuisine, carrelage/parquet, salle de bain, peinture…



Équipements:



Bâtiment de 2000, composé de 3 appartements jumeaux

Nouvelle Façade

Porte d’entrée coupe feux en commande + velux en commande

Chauffage au gaz

Classe énergétique F

Porte de Garage Motorisée

Peinture des communs récente



Avantages:



-Résidence située dans une impasse donc peu de circulation de voiture.



-Environnement calme et agréable idéal pour les familles en quête de tranquillité. Juste derrière le jardin de votre futur appartement se trouve un parc dédié aux maisons attenantes, offrant davantage d’espace de jeu pour enfants ou animaux visible depuis votre balcon. Également des pistes cyclables se trouvent à proximité.



-L'appartement est idéalement situé par rapport aux axes autoroutiers. Proche de l’Autoroute d’Esch A4 menant à Luxembourg ville en passant par Mondercange et Leudelange. Proche de la Collectrice Sud A13 allant de Pétange, Dudelange jusqu’à Mondorf-lès-Bains.

Vous avez la proximité des autoroutes sans la nuisance sonore.

Arrêt de Bus pour la ligne 17 dans la rue, Place Benelux 2 minutes à pied



-Commodités proches: crèches, écoles, lycée, centre sportif, commerces, centre hospitalier…



Les aménagement proposés en 3D sont non contractuels



La commission d’agence est supportée à hauteur de 2% par les vendeurs et 1% par les acheteurs

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué

- Isolation thermique: F



Reference agence: LU:16815K201x1af78be2-0c05-11ed-a50c-42010a840a17

Features
reference and ad Date
1X92I - 19/09/2022
contract
Sale
type
Apartment
surface
150 m²
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: Ground floor
Car parking
2
other features
Balcony Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 825,000
Energy efficiency
year of construction
2000
Energy Efficiency
F
Map
Esch-sur-Alzette
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RE/MAX Immo Specialists

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