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Multi-family detached house Sale, Mersch, Mersch Mersch

  • € 1,225,000
Description

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*** Votre contact direct : Quentin Nicolas au 621 570 804 ou quentin.nicolas@remax.lu ***



Quentin Nicolas de RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Reckange vous propose cette jolie maison mitoyenne de 2011 construite sur un terrain de 2,45 ares au cœur d’une impasse dans un quartier calme et verdoyant.

Elle dispose d’une superficie habitable d’environ 200 m² et d’une superficie totale d’environ 245 m². Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec placard intégré, une chaufferie, une buanderie s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un garage pour 2 voitures en enfilade ainsi que 4 places de parking extérieur devant l’habitation.

Au premier étage, vous accédez à un couloir qui dessert un WC séparé, une chambre enfant de 11 m² et un grand espace harmonieux comprenant la cuisine toute équipée avec un îlot central, une salle à manger et un salon sur un total de 56 m².

Le deuxième étage dispose d’une chambre enfant de 11m², une chambre parentale de 19 m² avec son dressing encastré, une grande salle de bain de 8m² avec sa douche, son WC, sa baignoire et son lavabo double vasques. Une seconde salle de bain avec douche et WC, une grande pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine équipée et son salon. Cette pièce mène par un escalier à une mezzanine lumineuse et chaleureuse, aménagée en une chambre sous les combles sur 25 m² avec ses dressings intégrés.



Châssis en PVC avec fenêtres en triples vitrages et équipées de volets électriques, chauffage au mazout avec une citerne de 1500L. Passeport énergétique C - C ( renouvellement en cours pour la vente)



Reckange fait partie de la commune de Mersch qui dispose d'excellentes infrastructures telles que les transports en commun (arrêt de bus dans la rue principale), gare routière à 5 minutes ainsi que l'autoroute à proximité qui vous mènera au Kirchberg en 18 minutes. Située à 5 minutes du Topaze Shopping Center où vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La commune se développe et dispose de nombreuses infrastructures dont plusieurs écoles, un magnifique et grand parc communal, une maison de la culture, un camping, un hôtel, un centre aquatique, un centre médical des pharmacies, des cabinets dentaires, des crèches, plusieurs restaurants et autres services …



Les frais d’agence de 3% +TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pas de frais pour le futur acquéreur.



*** Your direct contact: Quentin Nicolas at 621 570 804 or quentin.nicolas@remax.lu ***



Quentin Nicolas of RE/MAX Luxembourg, real estate specialist in Reckange offers you this pretty terraced house from 2011 built on a land of 2.45 acres in the heart of a dead end in a quiet and green area.

It has a living area of approximately 200 square meter and a total area of approximately 245 square meter. It is composed as follows:

The ground floor consists of an entrance hall with built-in cupboard, a boiler room, a laundry room opening on the terrace and the garden, a garage for 2 cars in a row as well as 4 outdoor parking spaces in front of the garage.

On the first floor, you reach a corridor which leads to a separate toilet, a children's room of 11 square meter and a large harmonious space including the fully equipped kitchen, a dining room and a living room on a total of 56 square meter.

The second floor has a children's bedroom of 11square meter, a parental bedroom of 19 square meter with its built-in dressing room, a large bathroom of 8 square meter with its shower, its toilet, its bathtub and its double washbasin. A second bathroom with shower and toilet, a large living room of 27 square meter with its fitted kitchen and lounge. This room leads by a staircase to a bright and warm mezzanine, converted into a bedroom in the attic over 25 square meter with its integrated dressing rooms.



Plastic (PVC) frame with triple glazed windows and equipped with electric shutters, oil heating with a 1500L tank. Energy passport C - C (renewal in progress for sale)



Reckange is part of the municipality of Mersch which has excellent infrastructures such as public transport (bus stop in the main street), bus station 5 minutes away as well as the nearby motorway which will take you to Kirchberg in 18 minutes . Located 5 minutes from the Topaze Shopping Center where you will have access to all the necessary daily amenities.

The municipality is developing and has many infrastructures including several schools, a magnificent and large municipal park, a cultural center, a campsite, a hotel, an aquatic center, a medical center, pharmacies, dental offices, nurseries, several restaurants and other services…



Agency fees of 3% +VAT are the responsibility of the selling party. No costs for the future buyer.

Sale Details

- Isolation thermique: C



Reference agence: LU:16815K102x056f3411-09c9-11ed-a50c-42010a840a17

Features
reference and ad Date
1X7VF - 19/09/2022
contract
Sale
type
Multi-family detached house
floor
Ground floor
Car parking
1
other features
Terrace Private garden Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,225,000
Energy efficiency
Energy Efficiency
C
Map
Mersch
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Quentin Nicolas

Show Phone 621 570 804

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