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New construction Apartments and Studios in Luxembourg Luxembourg

  • € 612,830 - € 2,269,816
  • 3 rooms
  • from  35  m²surface
  • 15 types
  • 1 bathroom
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair, en plein coeur d'un des quartiers les plus attractifs de Luxembourg-Ville, en commercialisation à compter de ce jour !



--- DESCRIPTION ---



La résidence se situe au 5-7 rue Nicolas Simmer, à Luxembourg-Belair. Elle sera implantée sur un terrain de 27,4 ares.



Sont à vendre : 4 bureaux, 8 studios, 11 appartements à 1 chambre à coucher, 5 appartements 2 chambres à coucher, 3 appartements 3 chambres à coucher, soit un total de 31 lots en vente.



Les prix affichés s'entendent TVA 3% incluse.



LOCALISATION ---

Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville.

La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.

La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.



Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville.

Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.

Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence.

Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022.

L'ancien stade sera remplacé par des logements.

Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.

On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.



MOBILITE --

A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.



CONSTRUCTION --



En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun.

La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.



Lignes de bus disponibles à proximité :

Ligne 11: Bertrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel

Ligne 16: Bertrange - Strassen - Centre - Kirchberg - Senningerberg - Aéroport

Ligne 22: Cloche d'Or - P&R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen



Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule
Features
reference and ad Date
1OFM9 - 28/09/2022
contract
Sale
type
Project
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
Ground floor
Type and prices
Energy efficiency
year of construction
2023
Map
Luxembourg
Advertiser

B IMMOBILIER

agency card
Additional options