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Single-family detached house 180 m², Niederkorn, Differdange Differdange

  • € 1,074,500
  • 3 rooms
  • 180  m²surface
  • 2 bathrooms
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAGNIFIQUE MAISON LIBRE DES 3 COTES, idéalement située à NIEDERKORN d'une superficie de 180 m2 habitables, insérée sur un terrain de 3 ares 30 centiares située à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Complètement rénovée entre 2013 et 2021, elle se compose comme suit :



RDCH :

- Hall d’entrée de 8,31 m2.

- Salon de 17,48 m2

- Salle à manger de 16,50 m2

- Salle de bain avec WC de 6,23 m2 avec un petit débarras faisant 0,59 m2

- Cuisine toute équipée séparée de 13,31 m2 donnant accès à la terrasse de 14,34 m2



Premier étage :

- Hall de nuit de 7,44 m2.

- Trois chambres de :

* 15,60 m2

* 18,55 m2

* 14,90 m2

- Salle de bain avec WC de 6,63 m2.



Deuxième étage:

- Hall de 3,48 m2

- Magnifique grenier non aménagé de 61,64 m2 (possibilité d'aménager en chambre parentale avec salle de bain// les arrivées d'eau et les égouts sont déjà présentes)



Sous-sol :

- Garage pour une voiture de 20,09 m2

- Cave de 16,14 m2

- Local technique de 13 m2 équipé d'une chaudière Buderus

- Buanderie de 8,81 m2



TOTAL M2 HABITABLES : 180 m2

SUPERFICIE TOTALE M2 : 290,21 m2



Caractéristiques de la maison :

- Maison construite dans les années 50

- Toutes les dalles sont en béton

- Maison libre de 3 côtés

- Double vitrage



SITUATION :

A proximité du centre-ville de Niederkorn, dans une rue proche de toutes commodités (école, gare, bus, commerces, parc, aire de jeu …) et accès facile vers les grands accès routiers.



CONCLUSION :

La maison est dans un excellent état. Pas de travaux à prévoir.



- COUP DE COEUR ASSURÉ



Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.



La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence.



A VOIR ABSOLUMENT!!!!

Pour tout contact:

Joanna RICKAL: 621 36 56 40

Vitor Pires: 691 761 110



L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué



Reference agence: APM:9616-7207594

Features
reference and ad Date
1WNGX - 03/10/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
180 m²
rooms
3 bedrooms, 2 bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
3 floors
Car parking
1
other features
Terrace TV system with satellite dish Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 1,074,500
Energy efficiency
year of construction
1954
energy certification
Waiting for certification
Virtual tour
Map
Differdange
Advertiser

ImmoLorena

agency card
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