Single-family detached house 340 m², excellent condition, Schrassig, SchuttrangeSchuttrange

  • € 2,790,000
  • 5+
  • 340
  • 3
Description
Vidéo : https://youtu.be/uSOJg5AmNeE

Cette propriété unique pleine de charme, est une ancienne ferme, construite en 1808.
Authentique demeure chargée d'histoire, classée « sites et monuments nationaux », c'est l'ancienne maison de meunier/boulanger du Château de Schrassig.
Ferme rénovée en 2008 avec beaucoup de cachet, la rénovation a su conserver les éléments maîtres de ce style et les matériaux nobles ; boiseries d'époque, moulures, poutres en chêne, charpente, cave voutée, puits dans le jardin etc…
L'ensemble de l'architecture a été conservé, en respectant les aspects typiques du style et de la période de construction.

La propriété est érigée sur un terrain de 11a69ca,
Le jardin clos et arboré est orienté nord / sud.
Au rez-de-chaussée de la bâtisse classée, se trouve une belle entrée avec pierre de taille, un bureau un dégagement (avec accès possible à la cave voutée) menant à une salle de douche, un WC, placards encastrés avec boiserie anciennes.
Dans le prolongement de l'entrée, on accède au salon avec cheminée bois, une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct au jardin.
Depuis la cuisine, qui se trouve dans la seconde bâtisse, on accède à la chaufferie-buanderie, une pièce fitness et une cave, un bar ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin.
Un bel escalier ancien, mène au 1er étage, où se trouvent, une chambre avec un dressing, une deuxième chambre/bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Un couloir en mezzanine, surplombant la pièce de vie, permet d'accéder à la deuxième bâtisse où se trouvent 5 chambres, un bureau et une salle de douche.
Face à la chambre principale, un escalier d'origine en chêne, permet d'accéder au grenier de la bâtisse principale.
Ce magnifique grenier avec sa charpente d'origine qui a dû être confortée (validé par le site des monuments nationaux), offre la possibilité d'y aménager une vaste pièce hobby ou suite parentale, environ 100m² de surface habitable.
Il est en principe possible de modifier la toiture située à l'arrière de la maison, côté jardin. (demande à faire à la commune)
Sur le côté de la maison, une cour intérieure offre trois places de stationnement
Le terrain peut accueillir une piscine
Objet rare, pour amateurs de cachet et vieilles pierres.

****

Les toitures en ardoise et en tuiles ont été récemment rénovées.
Le chauffage au GAZ date de 2015
Fenêtres double vitrage
Passeport énergétique en cours

****
Le village de SCHRASSIG est situé dans la commune de SCHUTTRANGE, il bénéficie d'une bonne situation géographique.
A proximité des grands axes routiers (5km) ; l'autoroute A1 vers Luxembourg, Bruxelles, Metz et Trèves
La gare ferroviaire locale de Oetrange se trouve à 10 mn à pied
A 10 km de l'aéroport du Findel
Situé à 3 km de Sandweiler où se trouvent toutes les commodités, boulangerie, commerces, médecins, banques…


This unique property full of charm, is an old farmhouse built in 1808.
Authentic residence steeped in history, classified "national sites and monuments", it is the former miller/baker's house of Schrassig Castle.
Farmhouse renovated in 2008 with a lot of character, the renovation has preserved the master elements of this style and noble materials; period woodwork, moldings, oak beams, frame, vaulted cellar, well in the garden etc...
The entire architecture has been preserved, respecting the typical aspects of the style and period of construction.
The property is erected on a plot of 11a69ca,
The enclosed garden with trees is oriented north / south.
On the ground floor of the listed building, there is a beautiful entrance with cut stone, an office a hallway (with possible access to the vaulted cellar) leading to a shower room, a toilet, built-in cupboards with old woodwork.
In the extension of the entrance, we access the living room with wood fireplace, a living room open to the kitchen with direct access to the garden.
From the kitchen, which is located in the second building, you can access the boiler room-laundry room, a fitness room and a cellar, a bar and a summer kitchen directly overlooking the garden.
A beautiful old staircase, leads to the 1st floor, where there is a bedroom with a dressing room, a second bedroom / office, a large bathroom with shower and bath.
A mezzanine corridor, overlooking the living room, provides access to the second building where there are 5 bedrooms, an office and a shower room.
Facing the master bedroom, an original oak staircase provides access to the attic of the main building.
This magnificent attic with its original frame that had to be reinforced (validated by the site of national monuments), offers the possibility of developing a large hobby room or master suite, about 100m² of living space.
It is in principle possible to modify the roof located at the back of the house, on the garden side. (request to be made to the municipality)
On the side of the house, an inner courtyard offers three parking spaces
The land can accommodate a swimming pool
Rare object, for lovers of cachet and old stones.

****

The slate and tile roofs have been recently renovated.
GAS heating dates from 2015
Double glazed windows
Energy passport in progress

****
The village of SCHRASSIG is located in the municipality of SCHUTTRANGE, it enjoys a good geographical location.
Close to major roads (5km); the A1 motorway to Luxembourg, Brussels, Metz and Trier
Oetrange Local Train Station is a 10-minute walk away
10 km from Findel airport
Located 3 km from Sandweiler where all amenities are located, bakery, shops, doctors, banks ...

Contact:
Lydie Popadenec
Tel: +352 691 100 809
Email: lydie.popadenec@remax.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:18990-5096625
Features
Reference and ad Date
1WN99 - 01/29/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
340 m²
rooms
7 bedrooms, 3 bathrooms
floor
Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
4 outside
other features
TerracePrivate garden
Expenses
price
€ 2,790,000
Energy efficiency
year of construction
1808
condition
Excellent / Refurbished
Energy Efficiency
A
Finance
Insurance
Additional options

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