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Chalet, excellent condition, 78 m², Clemency, Käerjeng Käerjeng

  • € 700,000
  • 2 rooms
  • 78  m²surface
  • 1 bathroom
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Clemency, vous présente ce beau chalet de 1975 libre des 4 côtés sur un terrain de 15,20 ares, entouré de champs à la sortie de Clemency en direction de Messancy. Une propriété rare et d’exception !



Le terrain offre des points de vue magnifiques sur les vallées française et belge.

Vous profitez d’un premier jardin entouré de haies, à l’abri des regards, puis d’un grand terrain arboré avec notamment des cerisiers japonais magnifiques au Printemps lors de la floraison.

Un havre de paix…



Le chalet d’une superficie habitable de +/- 78m², disposant de 2 chambres, a eu de nombreuses rénovations durant ces 3 dernières années. Il se compose de la manière suivante :



Au rez-de-chaussée :

- Grand séjour et cuisine ouverte de +/- 32m² (cuisine IKEA de 2021)

- Vestiaire et accès à des WC séparés neufs

- Salle de bains avec baignoire et nouveau meuble lavabo

Au 1er étage :

- Salon de +/- 19m²

- Chambre de +/- 10m² avec des placards encastrés

- Chambre d’enfant de +/- 8,3m² sous pente

Au sous-sol (hauteur sous plafond de 1,85m) :

- Garage de +/- 18m² pour une petite voiture (hauteur max porte 1,63m)

- Buanderie chaufferie avec point d’eau de +/- 12m²

- Stockage de +/- 8,5m²



Viennent compléter ce bien d’exception :

- Grand garage séparé de +/- 38m² avec 2 places côte à côte et une entrée séparée pour y mettre motos, quad ou remorque, ainsi que la possibilité de garer 6 voitures à l’extérieur

- Très grande terrasse sur le côté du chalet

- 1er jardin cosy accolé à un hangar avec 2 pièces de +/- 38m² et 17m² : de nombreuses possibilités d’aménagements avec déjà en place l’eau, l’électricité, lumières et radiateurs

- Abri de jardin

- Très grand jardin plutôt plat et arboré avec entre autres des cerisiers japonais magnifiques (fleurs roses), des cerisiers, un prunier, un pommier, … avec un accès à l’arrière via un chemin agricole



Clemency se situe dans la commune de Kaerjeng (Bascharage) avec toutes les commodités nécessaires.

A proximité de l’autoroute tout en profitant des avantages de la campagne.



Chaudière mazout Buderus de 2006. Double vitrage.

Charges de +/- 250-280 € comprenant le mazout, l’électricité et les taxes communales.

Les champs autour de la propriété ne sont pas constructibles, tranquillité assurée !



Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Sale Details

- Isolation thermique: E



Reference agence: LU:8079922K113x26259dcb-f959-11ec-a50c-42010a840a1

Features
reference and ad Date
1WHWL - 25/11/2022
contract
Sale
type
Chalet
surface
78 m²
rooms
2 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box, 9
other features
Terrace Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 700,000
Energy efficiency
year of construction
1975
condition
Excellent / Refurbished
Energy Efficiency
F
Map
Käerjeng
Advertiser

Pierrick Dhellemmes

Show Phone 621 546 190

RE/MAX SWEET HOME

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