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Office for Sale Luxembourg

  • € 2,490,000
  • 128  m²surface
  • G floor
Description

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**** Contact direct ELENA +352 661 22 82 77 ****

Vous voulez vous ressourcer en travaillant? Profitez de la meilleure vue au Luxembourg en étant au calme au dernier étage de votre Penthouse au centre ville.



Bien immobilier très rare – à voir absolument!



RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose ce magnifique Penthouse très lumineux, d’une surface habitable de +/- 128 m² , avec une terrasse de +/- 116 m² . Au sous-sol vous trouverez un grand garage privatif avec porte télécommandée pouvant accueillir 2 voitures et un endroit de stockage/cave, une cave individuelle ainsi qu’une place de parking intérieure.



La terrasse de +/- 116 m² est accessible par toutes les chambres! L’exposition de la terrasse permet un ensoleillement tout au long de la journée.



Le bien se compose comme suit :



- Hall de +/- 18m² avec armoire encastrée

- Grand salon de +/- 40m² avec belle cheminée

- Cuisine équipée de +/- 16m²

- WC indépendant dans le hall de +/- 1.5m²

- Chambre #1 de +/- 15m² avec sa salle de douche de +/- 3.5m²

- Chambre #2 de +/- 13m²

- Salle de bains de +/- 5m²

- Chambre #3 de +/- 16m²



L'immeuble est classé à usage mixte, par conséquent le Penthouse permet aussi l'exercice d'une profession libérale.



**** Direct contact ELENA +352 661 22 82 77 ****



Do you want to recharge your batteries while working? Enjoy the best view in Luxembourg by being quiet on the top floor of your Penthouse in the city center.



Very rare property – a must to see!



RE/MAX, real estate specialist in Luxembourg offers you this magnificent very bright Penthouse, with a living area of +/- 128 m², with a terrace of +/- 116 m². In the basement you will find a large private garage with remote-controlled door that can accommodate 2 cars and a storage/cellar area, an individual cellar and an indoor parking space.



The terrace of +/- 116 m² is accessible from all the rooms! The exposure of the terrace allows sunshine throughout the day.



The property is composed as follows:

- Hall of +/- 18m² with fitted wardrobe

- Large living room of +/- 40m² with beautiful fireplace

- Equipped kitchen of +/- 16m²

- WC in the hall of +/- 1.5m²

- Room #1 of +/- 15m² with its shower room of +/- 3.5m²

- Room #2 of +/- 13m²

- Bathroom of +/- 5m²

- Room #3 of +/- 16m²

The building is classified as mixed use, therefore the Penthouse also allows the exercise of a liberal profession.

Sale Details

- Charges mensuelles: 325.00 €

- TVA appliquée: 3.00%



Reference agence: LU:16815K802xa668cae0-f592-11ec-a50c-42010a840a17

Features
reference and ad Date
1WA7F - 27/09/2022
contract
Sale
type
Office
surface
128 m²
floor
1 floor: Ground floor
Car parking
1 in garage/box
other features
Reception Kitchen Video entryphone Broadband internet Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 2,490,000
Energy efficiency
year of construction
1988
Energy Efficiency
E
Map
Luxembourg
Advertiser

RE/MAX Immo Specialists

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