Single-family detached house 195 m², Eischen, Gaichel, HabschtHabscht

****** SOUS COMPROMIS *****
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Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (±5m²); Salon-Salle à manger avec cheminée TULIKIVI(±34m²) ; Cuisine séparée (±11,5m²); Cave voutée (±8m²); Couloir (±6,5m²); WC (1,5m²); Garage deux voitures avec espace atelier (±42m²); Chaufferie (±5,5m²); une toilette séparée.

1er étage: Grand palier servant actuellement de bureau (±17m²); Chambre parentale (±22m²); Deux Chambres (13m² chacune); Salle de bain rénovée en 2011 avec Baignoire, douche à l’italienne, double vasques et wc (±9,5m²); Salle de douche avec douche, lavabo et wc (±5m²); couloir avec accès extérieur (±8,5m²); palier avec espace buanderie (±11m²); Réserve de bois accessible par l’extérieur (±15,5m²).

2ème étage: Combles aménagés en chambre pouvant être divisée en deux pour créer deux chambres supplémentaires (±23m²); palier (±13m²).

Extérieurs: Terrasse orientée sud-ouest (±20m²); Terrasse en hauteur (±10m²); Jardin aménagé sans vis-à-vis direct et avec partie potager, partie verger.

Généralités:

Double porte de garage électrique (HOFFMANN);
Châssis bois / Triple vitrage sur l’avant / Double vitrage sur l’arrière;
Chaudière à condensation récente (VIESSMANN) au gaz;
Poêle TULIKIVI;
Citerne d’eau de pluie alimentant les toilettes et la machine à laver;
Fibre optique;
Proche des axes autoroutiers (A6); Proche des commerces Cactus, Delhaize, (Carrefour, ALDI, Lidl, Colruyt à Arlon); Ecoles et crèches de proximités; Large offre sportive;
Sentiers de randonnées aux alentours (Clairefontaine et vallée des sept châteaux) pour les amoureux de la nature et des animaux.

Agent responsable du dossier: Pierre-Yves Béchet
Tél: +352 621 654 086 – Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu

Charming farmhouse of ±195m² living space (±266m² total surface) built around 1800 and renovated in 2003, with a beautiful garden with bucolic view on the green hills of Eischen (Commune of Habscht), on a plot of 8,60 ares.

Ground floor: Entrance hall (±5m²); Living-dining room with TULIKIVI fireplace (±34m²); Separate kitchen (±11,5m²); Vaulted cellar (±8m²); Corridor (±6,5m²); WC (1,5m²); Two car garage with workshop space (±42m²); Boiler room (±5,5m²)

1st floor: Large landing currently used as office (±17m²); Master bedroom (±22m²); Two bedrooms (13m² each); Bathroom renovated in 2011 with bath, walk-in shower, double washbasins and wc (±9,5m²); Shower room with shower, washbasin and wc (±5m²); Corridor with external access (±8,5m²); Landing with laundry area (±11m²); Wood store accessible from outside (±15,5m²)

2nd floor: Attic converted into bedroom which can be divided in two to create two additional bedrooms (±23m²); landing (±13m²)

Outside: South-west facing terrace (±20m²); Terrace (±10m²); Landscaped garden without direct view and with vegetable garden, orchard

General information:

Double electric garage door (HOFFMANN);
Wooden frame / Triple glazing on the front / Double glazing on the back;
Recent condensing boiler (VIESSMANN) on gas;
TULIKIVI stove;
Rainwater tank supplying the toilet and washing machine;
Fibre optics;
Close to the motorway (A6); Close to the shops Cactus, Delhaize, (Carrefour, ALDI, Lidl, Colruyt in Arlon); Schools and crèches in the vicinity; Wide range of sports facilities;
Hiking trails in the vicinity (Clairefontaine and Vallée des sept châteaux) for nature and animal lovers.

Agent responsible for the file: Pierre-Yves Béchet
Tel: +352 621 654 086 - Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:25064K101x90008999-f07e-11ec-a50c-42010a840a17