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Single-family detached house 171 m², excellent condition, Niederkorn, Differdange Differdange

  • € 1,210,000
  • 5 rooms
  • 171  m²surface
  • 1 bathroom
Description

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A Niederkorn, commune de Differdange, cette charmante maison (construite en 1930 et rénovée en 2016) de ±171m² de surface habitable pour ±246m² de surface totale, se trouve non-loin de tous services. La maison se trouve en hauteur par rapport à la rue et dispose d’un agréable jardin à l’arrière. Elle se compose comme suit:



Au rez-de-chaussée: Le hall d’entrée de ±16m², ayant su garder son côté authentique avec ses mosaïques et son escalier en bois sculpté, donne sur un salon avant de ±20m² et un salon en enfilade de ±17m², une cuisine de ±24m² donnant sur le jardin arboré de ±170m². Une toilette séparée et une terrasse à l’avant se trouve à cet étage.



Au 1er étage: Deux chambres de ±13 et 17m², ainsi qu’une salle de douche de ±9m².



Au 2ème étage: Trois chambres ±10, 10 et 12m² dont une donnant accès, via un escalier, à un grenier de ±10m² à aménager.



Aux sous-sols: Une cave buanderie de ±25m² avec coin douche, une cave de ±14m², et un garage de ±15m² avec porte électrique.



Généralités:



Forêts et sentiers de randonnées proches;

Commerces et centres commerciaux à proximité;

Connexions autoroutières vers Esch/Alzette, Luxembourg-Ville, Belgique et france à 2 min.;

Arrêt de bus en face de la maison vers Esch/Alzette et Luxembourg-ville;

Chassis PVC; double vitrage; volets manuels;

Fibre optique;

Hauteur sous plafond de ±3m;

Cachet de l'ancien (moulures, céramiques, escalier en bois sculpté);

Jardin orienté ouest;

Libre sur 4 façades;

Parking public à 150m;

Libre à l'acte



Agent responsable: Pierre-Yves Béchet



Tél: +352 621 654 086

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué



Reference agence: LU:25064K104x4114d0d2-f07b-11ec-a50c-42010a840a17

Features
reference and ad Date
1W27I - 16/09/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
171 m²
rooms
5 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
1
other features
Attic Terrace Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 1,210,000
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
energy certification
Waiting for certification
Map
Differdange
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