Office for SaleMondorf-Les-Bains

  • € 3,185,000
  • 450
  • G
Description
-- Contact : Ruben +352 691 152 417 --

AVIS AUX INVESTISSEURS DE CRECHES OU PROFESSION LIBERALE.

L’agence HESTIA GROUP Coldwell Banker vous propose à la vente ce superbe corps de ferme reconstruit en 2012 dans la commune de Mondorf-les-Bains.

Située au coeur du charmant village à Ellange sur un terrain de 15,55 ares et construite en béton y compris la coque du toit, cette maison d'habitation ainsi que son annexe au style contemporain compte au total 5 chambres et 4 salles de bain. Elle vous séduira tant par sa luminosité, ses espaces intérieurs et extérieurs que par ses finitions luxueuses.

Cette maison peut autant être utilisée comme bureau pour une profession libérale que comme une crèche (Accord de principe déjà délivré).

La maison principale sur 3 niveaux et desservis par un ascenseur se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un superbe hall d’entrée avec placards, offrant un accès à l’ascenseur.
Depuis cet espace vous accéderez à 2 belles chambres, un WC séparé, une salle de douche et une grande suite parentale comprenant un imposant dressing, une salle de douche avec coin beauté et un WC séparé.

Au premier étage vous serez ébloui par un espace de vie avec une magnifique hauteur sous plafond de 6 m comprenant un grand salon, donnant accès à une terrasse, une cuisine professionnelle, une salle à manger et un toilette séparé.
Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et sur les espaces extérieurs qui comprennent la grande terrasse et un joli jardin.

Le dernier étage accueille une mezzanine aménagée avec de nombreux rangements.

Le sous-sol quant à lui dispose d’une belle cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une salle avec un rack informatique ainsi qu’une chambre réfrigérée.

Reliée par une passerelle, la partie annexe se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec placards, un beau séjour, une cuisine équipée, dont un coin repas et un WC séparé.

Le premier étage offre 2 chambres confortables, 2 salles de douche, un WC séparé, une buanderie.
Des comble aménagés pouvant se servir d’espace bureau avec WC séparés complete cette annexe.

Au sous-sol vous trouverez une salle avec un rack informatique et plusieurs espaces de stockage.

Vous profiterez aussi d’un garage permettant d’héberger 3 voitures.

Pensée dans moindres détails et possédant un niveau d’équipement optimal, la maison possède d’un système de récupération des eaux de pluie, de domotique permettant de contrôler en temps réel l’ensemble des appareils connectés au système, d’un système de vidéosurveillance et alarme et elle est également équipée d’enceintes connectés partout.

Pour avoir plus d’informations sur ce bien, contactez votre agent.

Mise à disposition des photos, des plans, de la visite virtuelle et de toutes les informations sur le bien en rendez-vous agence.
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Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse des propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge de la partie vendresse.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:6635429K802x091f46c0-f079-11ec-a50c-42010a840a1
Features
Reference and ad Date
1W26L - 02/08/2023
contract
Sale
type
Office
surface
450 m²
floor
Ground floor
Car parking
1 in garage/box
other features
ReceptionKitchenVideo entryphoneWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 3,185,000
Energy efficiency
year of construction
2012
Air conditioner
Independent
Energy Efficiency
B
Finance
Additional options

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