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Single-family detached house 119 m², excellent condition, Crusnes Crusnes

  • € 312,000
  • 4 rooms
  • 119  m²surface
  • 3 bathrooms
Description

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A saisir.....

15mn de la frontière Luxembourgeoise, ONUD SA vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison mitoyenne de 98m2 loi carrez (119m2 utiles) dans une rue tranquille de cités.



Sur le coup de coeur de Onud, nous vous la présentons ainsi:



Sur une parcelle de presque 3 ares, les propriétaires ont su optimiser tant l'espace extérieur, qu'intérieur.

- Garage 2 voitures, porte sectionnelle électrique, en accès directe à la maison par une petite logia.

- emplacement pour 2 voitures sur l'avant

- Beau jardin pelousé et arboré

- Terrasse sans vis à vis, 25m2, abrité par une pergola bioclimatique manuelle en aluminium

- un coin de détente intime offre un jacuzzi



L'intérieur :

Entrée en RDC sur un magnifique parquet pvc imitation bois,

- Un hall d'entrée

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et équipée entièrement AEG, petit plan bar avec ses tabourets

- un salon ensoleillé dans une superbe véranda double vitrage et ses rideaux sur mesure.



Un peu en retrait, nous avons une suite parentale avec baignoire sur pied, meuble vasque et petit espace dressing en tête de lit.



S'ajoute une petite salle de douche, vasque, toilette, son petit coin buanderie et un accès discret qui vous amène à une petite cave , avec sa chaudière gaz De Dietrich et son adoucisseur d'eau; elle sera parfaite pour y stocker votre vin.



A l'étage sur plancher :

- Une petite chambre mansardée en 1/2 niveau avec coin dressing

- Une grande chambre passante (parquet au sol) donnant accès via un escalier d'époque a une chambre mansardée de 12m2 avec velux qui a été entièrement aménagée en 2015, isolée, avec également son coin dressing.



Que dire de plus avant une visite qui s'impose..?

- Fenêtres double vitrage bois

- alarme en place par un abonnement

- Garage double pour 2 voitures en ligne

- façade refaite en 2019 avec crépi siliconé, Hydrofugé

- Toit tuiles en bon état, électricité vérifié, chaudière entretenue par un contrat...

- rue calme ( seuls les résidents y passent)



AVIS ONUD:

- Fonctionnelle, lumineuse et entretenue depuis 30 ans. Aucun travaux important à prévoir;

Si les couleurs intérieures vous plaisent, Il vous reste juste à déposer vos valises.



Crusnes est un petit village frontalier où nous trouvons toutes les 1ères nécessités ainsi qu'une zone commerciale à 2km

( Aumetz).



Bien disponible à convenir...



Pour les visites, Morgan se fera un plaisir de vous la faire découvrir +352 691 876 450

Sale Details

- Isolation thermique: D



Reference agence: CRU-PIE

Features
reference and ad Date
1W0BX - 16/08/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
119 m²
rooms
4 bedrooms, 3 bathrooms
floor
1 floor: Ground floor, with disabled access
total building floors
2 floors
Car parking
4
other features
Terrace TV system with satellite dish Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 312,000
Energy efficiency
year of construction
1920
condition
Excellent / Refurbished
Energy Efficiency
D
Map
Crusnes
Advertiser

Christiane FRONTON

Show Phone 28 79 90 00

ONUD

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