Single-family detached house 156 m², new, Flebour, Michelau, BourscheidBourscheid

  • € 915,000
  • 3
  • 156
  • 1
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
Maison neuve n° 29b (lot 12) d'une superficie de +/- 156,90 m2 habitable avec une terrasse de +/- 12,16 m2 et un jardin au bloc 4 du lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid.

Elle se compose :
- au rez-de-jardin d'une superficie de +/- 24,58 m2 : d'un carport (+/- 49,37 m2) avec local poubelles, d'un hall d'entrée, d'un espace rangement, d'un WC séparé, d'un local technique et d'un bureau (+/- 8,93 m2) avec accès au jardin et au balcon
- au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 48,15 m2 dont on accède par un escalier : d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 48,15 m2) avec accès à la terrasse
- on accède par des escaliers au 1er étage d'une superficie de +/- 73,81 m2 en demi niveau :
au 1er niveau : un hall de nuit dessert 1 salle de bain (+/- 8,44 m2), 1 chambre (+/- 13,33 m2) et 1 local technique
au 2ème niveau : 2 autres chambres (+/- 16,42 m2 et 18,57 m2) dont une avec sa salle de douche (+/- 3,87 m2) et un local de rangement

Ce lotissement vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville .

Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5159
Features
Reference and ad Date
1VXA6 - 02/01/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
156 m²
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
2° floor
other features
BalconyWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 915,000
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Finance
Insurance
Additional options

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