Single-family detached house 227 m², new, Remerschen, SchengenSchengen

  • € 1,482,903
  • 3
  • 227
Description
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet d’exception « Villas Mélèze »

Situé dans un écrin de verdure à Remerschen, le nouveau projet Villas Mélèze propose la construction de 2 luxueuses maisons au sous-sol commun et à l’architecture ultracontemporaine s'intégrant parfaitement dans le magnifique paysage de la Moselle tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques AAA.
Ce projet est réalisé par le grand bureau d'architecte Valentiny hvp architects.

La maison numéro 2 de 227 m² ici présentée, se compose ainsi :

Sous-Sol :
- Entrée commune avec ascenseur finition haut de gamme desservant chaque niveau plein,
- 2 emplacements de parking intérieurs,
- 1 grande cave de 20m²,

Rez-de-chaussée :
- 2 chambres à coucher de 23m² et 18m² dont une avec accès sur une loggia,
- 1 grande salle de bain de 11m²,
- 1 Wc séparés,
- 1 cour anglaise,

1er étage :
- 1 grand espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 88m² avec accès à une belle terrasse de 20m², au jardin de 165m² d’un côté et à une loggia de 6 m² de l’autre,

2ème étage :
- 1 grande suite parentale de 42m² comprenant une salle de douche de 9m², un espace dressing de 14m² et un accès à une terrasse de 14m²,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Infos pratiques :
Située à une trentaine de kilomètres de Luxembourg-ville dans le canton de Remich, la commune de Schengen est constituée des localités de Bech-Kleinmacher, Burmerange, Elvange, Emerange, Remerschen, Schengen, Schwebsange, Wellenstein et Wintrange. Environ 4 800 habitants y sont recensés.

Située au Pays des Trois Frontières, en Moselle luxembourgeoise, Schengen est un village culturellement riche. Il est limitrophe avec la France et l’Allemagne.

La commune tire une partie de sa renommée pour avoir donné son nom au traité de Schengen actant de la suppression du contrôle aux frontières des pays européens. Elle arbore le « label du patrimoine européen ».

Distance avec Luxembourg-Ville (gare) : 35,7 km
Temps de trajet en voiture : 25 minutes
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:2816-7099950
Features
Reference and ad Date
1VGA6 - 01/29/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
227 m²
rooms
3 bedrooms
floor
Ground floor, with lift
Car parking
2 outside
other features
TerraceCellarPrivate gardenWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,482,903
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Finance
Insurance
Additional options

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