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Single-family detached house 250 m², excellent condition, Rettel Rettel

  • € 790,000
  • 4 rooms
  • 250  m²surface
  • 2 bathrooms
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

De la lumière et de l’espace, spacieuse maison avec piscine.



Lovée derrière un vestige de l’ancien mur de la Chartreuse de Saint-Sixte de Rettel, seuls les pans de toiture laissent entrevoir la villa depuis la rue.



Accessible depuis le portail télécommandé, la propriété à l’esthétique contemporaine se conçoit comme un espace en retrait du monde et à l’abri des regards.



Lumineuse et rationnelle, la vaste maison recèle de recoins et volumes bien définis qui garantissent l'intimité et le confort de tous.

La disposition est fonctionnelle et la circulation y est aisée, le lien entre extérieur et intérieur va ici de soi.



Entre ses lignes épurées, le lieu se veut à la fois atypique et contemporain. Ingénieusement, l’architecte (Vitacolonna) a imaginé les espaces intérieurs à la fois comme un refuge chaleureux où trouver l’inspiration, le calme et le confort tout en y intégrant des volumes résolument axés sur la convivialité.

Ici, les uns et les autres pourront vivre, se prélasser - et pourquoi pas travailler



La maison-

Une allée bordée de palmiers, que l’ensoleillement autorise, mène à l'entrée de la maison précédée d’une allée pavée où plusieurs véhicules peuvent se garer aisément.



La façade avant, tripartite, est sobre tandis que la façade arrière est tournée vers la piscine et le jardin.

Construite en 2009, la villa s'étend sur environ 250 m² habitables.

La rénovation du logement offre tout le confort moderne avec esthétisme et sens de l’essentiel.

(2020-2021: Façade, climatisation reversible, portail électrique, piscine chauffée avec douche,…)



Au rez-de-chaussée,

L'espace dessert un grand hall d’entrée, le salon avec poêle à bois se déploie sous une importante hauteur de plafond.

Dans le prolongement de la salle à manger, une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine fonctionnelle communiquant avec un cellier et le sous-sol.

Pour finir, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et sa terrasse qui rejoint l’espace de vie, un bureau avec terrasse et un cabinet de toilette complètent le niveau.



A l’étage

Pièce maitresse de l’entrée, l’escalier mène à une vaste mezzanine avec un espace télévision et un bureau.

Il est composé de trois chambres lumineuses. Elles sont équipées de radiateurs électriques et d'espaces de rangement intégrés. D’une grande salle de bain, un wc séparé.



Au sous-sol:

Une pièce atelier, une lingerie, une hobby-room, une belle cave à vin un espace studio à aménager (avec entrée indépendante) et un garage pour trois véhicules sont accessibles depuis la maison.



La piscine

Installée en 2021.Le chauffage de la piscine est fourni par une pompe à chaleur et la chloration est réalisée par électrolyse.



Le jardin

D’une superficie d'environ 468m², il est aménagé, dans un paysage doucement vallonné, de pelouses, de massifs fleuris, planté de palmiers.

L’ensemble est clos et sans vis-à-vis.



Equipements

Poêle à bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique de 2021, climatisations, alarme, fibre connectée...



Aucuns travaux ne sont à prévoir.



Un environnement protégé que nulle construction à l’avenir ne pourra perturber, la propriété devrait ainsi séduire le nouvel occupant soucieux de concilier sereinement vie familiale dans un décor champêtre et activités professionnelles.



La propriété est un bien rare du fait de sa superficie dans un secteur qui ne cesse de voir son attractivité touristique se renforcer de par sa proximité avec le Sierck-les- Bains, véritable fenêtre patrimoniale et culturelle pour les promeneurs amoureux de nature.

Reference agence: LU:26396K105x223011a3-dc38-11ec-a50c-42010a840a17

Features
reference and ad Date
1V6RL - 21/09/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
250 m²
rooms
4 bedrooms, 2 bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
5
other features
Attic Closet Balcony Terrace Pool Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 790,000
Energy efficiency
year of construction
2009
condition
Excellent / Refurbished
Energy Efficiency
D 183,00 kWh/m² year
Emissions of CO₂
7 kg CO2/m² year
Map
Rettel
Advertiser

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