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Building for Sale Longuyon

  • € 272,000
  • 350  m²surface
  • 3+ bathrooms
  • 2 floor
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Maison unifamiliale ou Maison mixte ( habitation et professionnel).

Maison de rapport locatif, d'une superficie totale d'environ 364m²,située à l'entrée de Longuyon à 3' à pied du centre ville dans une rue très calme, le projet de construction initial (pouvant être modifié), composé de 5 appartements de type 1 X F1, 3 X F2 et 1 X F4, l'étude du revenu locatif: F1 350€ + F2 1500€ + F4 680€: 30 360€/ annuel brut.

* Au RDC un appartement de 57m² type F2 avec jardin et un appartement de 38m² type F1.



*Au 1er étage :un appartement de 57m² type F2 avec son petit extérieur et un duplex type F4 de 78m² avec son jardin privatif.



*Au 2e étage: un appartement de 57m² type F2



La bâtisse a été partiellement démolie, et les grosses œuvres ( toiture, façade, fenêtres, création des espaces et maçonnerie, gaine pour électricité sorties..) ont été effectuées.

Le solde des travaux restants a été estimé à 130 000€.

Plans et études disponibles.



Les revenus fonciers s'élèvent à:2 530€/mensuels

Rentabilité brute ( achat +travaux)/ loyers: 7.49% TTC



Cathy MANGIN

Votre Conseiller en Immobilier

+33(0)6.88.84.37.94

cathy@galantini-immobilier.com

Reference agence: E3P:132839-322

Features
reference and ad Date
1UQKE - 02/12/2022
contract
Sale | Income property
type
Building
surface
350 m²
rooms
5+ rooms, 3+ bathrooms
floor
1 floor: 2°
Current building use
Residential
Expenses
price
€ 272,000
Energy efficiency
condition
New / Under construction
energy certification
Not classifiable
Map
Longuyon
Advertiser

Galantini-Immobilier

agency card
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