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Single-family detached house 271 m², new, Blaschette, Lorentzweiler Lorentzweiler

  • € 1,968,000
  • 5 rooms
  • 271  m²surface
  • 2 bathrooms
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous proposer en exclusivité ce magnifique et grand quadruplex/ maison jumelée libre de 3 cotés, construit par notre partenaire privilégié, CLK-Home.



Ce beau projet moderne de 2 unités a été pensé pour une intégration harmonieuse de deux grands quadruplex conçus tels deux maisons bien disctinctes avec seuls l’entrée et le local compteurs en commun.



La résidence passive AAA, érigée sur un terrain de 9,30 ares est située au 20, Im Herbstfeld, dans une impasse calme et résidentielle, appartenant au charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler.



Ce magnifique bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3.90 m au rez-de-chaussée et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle.



Ce quadruplex/maison, disposant de ± 343,59 m2 de surface totale, dont ± 271,43 m2 de surfaces habitables propose 5 à 6 chambres à coucher et 3 salles de bains et il se compose ainsi :



Parties communes :

* Rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée de résidence de ± 5,90 m² avec accès direct aux entrées privatives

- un local compteurs gauche de ± 3,65 m²

- un local compteurs droite de + 3,65 m²



*Rez-de-jardin:

- un hall de ± 6,64 m²

- un débarras de ± 0,89 m²

- un W.C. séparé de ± 1,62 m²

- un superbe pièce de vie, composée d'un salon/salle à manger et d'un espace cuisine ouverte de ± 58,16 m² avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, donnant accès à la grande terrasse de ± 24,77 m² et au jardin privatif de ± 281,19 m²

- une buanderie/ local technique ± 6,95 m²

- une chambre/ bureau de ± 15,83 m²



* Rez-de-chaussée :

- un emplacement de parking intérieur de ± 24,21 m²

- un local poubelle de ± 7,17 m²

- un hall de ± 15,51 m²

- un w.c. séparé de ± 1,61 m²

- une salle-de-douche de ± 4,23 m²

- une première chambre de ± 16,92 m²

- une deuxième chambre de ± 12,12 m²



* 1er étage :

- un hall de nuit ± 5,80 m²

- une troisième chambre de ± 24,81 m² avec sa salle de douche de ± 6,04 m² avec vasque, w.c. et douche

- une quatrième chambre de ± 30,98 m² avec sa salle-de-bains de ± 9,77 m² avec doubles vasques, une baignoire et un w.c. Et un accès à la terrasse de ± 12,86 m²



* 2ème étage :

- un hall de ± 4,72 m²

- un bureau / chambre de ± 11,72 m²

- un Hobby / salle de jeux / chambre de ± 16,43 m²

- une balcon de ± 3,12 m²



* Les plus de ce bien :

- situation calme en impasse

- belle vue

- hauteur sous plafond de 3,90 m dans la pièce de vie

- construction passive AAA à faible consommation d'énergie

- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie

- ventilation mécanique contrôlée

- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires

- stores électriques

- peinture incluse

- grand choix de finitions de haute qualité

- quadruplex conçu avec tous les avantages d'une maison



Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando de MACEDO au +352 621 424 910



Prix de vente : 1 968 000 Eur.*



*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.



Visuels non contractuels.

Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué

- Isolation thermique: A



Reference agence: APM:43345-6991372

Features
reference and ad Date
1UMKN - 12/08/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
271 m²
rooms
5 bedrooms, 2 bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
Car parking
1
other features
Balcony Terrace Private garden Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,968,000
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Map
Lorentzweiler
Advertiser

Orlando DE MACEDO

Show Phone 621 424 910

Brouwers Bureau Immobilier

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