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Multi-family detached house 270 m², excellent condition, Olm, Kehlen Kehlen

  • € 1,985,000
  • 4 rooms
  • 270  m²surface
  • 3+ bathrooms
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

A vendre très belle maison jumelée, contemporaine et moderne, située à Olm.



La maison est implantée sur terrain de 4,38 ares et dispose d’une surface brut d’environ 300m2.



Elle se compose comme suit;



Au rez-de-chaussée;



Hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, cuisine semi-ouverte et équipée, salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, coin bureau et bibliothèque et un salon avec cheminée double foyer



Au 1ér étage;



Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et balneo), deux chambres à coucher avec placards dont une avec une salle de douche



Combles;



Les combles sont entièrement aménagés et on y retrouve une chambre avec placards avec salle de douche et WC.



Sous-Sol;



Garage pour deux voitures, buanderies, cave à vins, local techniques, une grande pièce pouvant être aménagée en salle de sport, chambre amis, salle de cinéma ou hobby room respectivement en studio indépendant avec accès séparé idéalement pour tout type de profession indépendante, de même un WC séparé et une grande douche vont également partie de cette pièce



Année de construction : 1984 (rénovations en 2010-2014-2019)

Passeport énergétique : E



— Equipement technique et finitions ——



- revêtement sol soit en parquet massif soit en marbre

- menuiserie intérieur (rangement et armoires) de haut standing et sur mesure

- luminaires intégrés dans la dalle et enceintes intégrées dans le séjour

- cuisine de marque Bulthaup et équipement électroménager de marque AEG Electrolux

- système d’alarme

- gestion électrique et domotique KNX

- chauffage au gaz couplé avec domotique

- adoucisseur d’eau

- rénovée

- volets électriques couplés avec domotique

- double vitrage

- jardin entièrement paysagé, clôturé et câblé pour robot tondeuse

- préparation pour panneaux solaires (gaines et câblage)



— Localisation —



La maison se situe à Olm, dans une cité très calme et paisible, proche de toutes commodités. (Commune de Kehlen)



Commerces, écoles, crèches et l’autoroute sont accessibles en moins de 5 minutes.

En plus de disposer de toutes les commodités, cette localité est située à seulement 12km de Luxembourg-Centre, 6km de Mamer, 14 km du quartier Kirchberg et 3km de Capellen ainsi que 16 km de Mersch.



Les forêts et les chemins de randonnée se trouvent à proximité immédiate.



Disponible de suite



Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Sale Details

- Isolation thermique: E



Reference agence: LU:2105878K102x42d0ac5d-cd43-11ec-83ad-42010a840a1

Features
reference and ad Date
1UK9Q - 27/11/2022
contract
Sale
type
Multi-family detached house
surface
270 m²
rooms
4 bedrooms, 3+ bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
3 floors
Car parking
2 in garage/box, 2
other features
Video entryphone Closet Terrace Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 1,985,000
Energy efficiency
year of construction
1984
condition
Excellent / Refurbished
Energy Efficiency
E
Map
Kehlen
Advertiser

Bureau Immobilier GUILLAUME BISDORFF

Show Phone 27 86 30 41
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