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Single-family detached house 459 m², Ettelbrück, Ettelbruck Ettelbruck

  • € 1,359,900
  • 459  m²surface
Description

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Immeuble en bon état composé de 3 appartements + 1 commerce sis au quartier de la gare d’Ettelbruck ; à quelques pas de la gare et de la zone piétonne.

La mise en souterrain de la route nationale N7, la reconstruction du bâtiment-voyageurs de la gare ferroviaire et la construction d’une nouvelle gare routière vont à moyen terme permettre un réaménagement des rues du quartier de la gare et la rue Prince Henri pourra ainsi faire partie de la zone piétonne.



Composition



Lot 1 = Commerce/Bistro au rez-de-chaussée composé d'une pièce principale (49,83m2), d'un d'un local cuisine (7,05 m2) ainsi qu'au sous-sol d'une grande cave (45,26m2) et d'un espace WC (6,65 m2)

Lot 2 = Appartement au 1er étage (77,08m2) avec hall d'entrée, living avec balcon (3,50 m2), cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher, salle de bains, ainsi qu'une cave au sous-sol (8,45m2)

Lot 3 = Appartement au 2e étage (77,08m2) avec hall d'entrée, living avec balcon (3,50 m2), cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains ainsi qu'une cave au sous-sol (15,65 m2)

Lot 4 = Appartement au 3e étage (70,66m2) avec hall d'entrée, living avec balcon (7m2), cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains ainsi qu'un grenier (20m2)

Tous les locaux sont actuellement loués. Possibilité de faire un cadastre vertical

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué

- Isolation thermique: I



Reference agence: APM:2394-6972150

Features
reference and ad Date
1UEXE - 26/09/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
459 m²
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
3 floors
other features
Video entryphone Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 1,359,900
Energy efficiency
year of construction
1938
Map
Ettelbruck
Advertiser

Abby Toussaint

Show Phone 32 81 73 1
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