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Single-family detached house 300 m², excellent condition, Eich, Luxembourg Luxembourg

  • € 2,650,000
  • 5+ rooms
  • 300  m²surface
  • 3 bathrooms
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

L'agence Felice Capraro Immobilière et Marie-France Fiordaliso vous annoncent la vente d'une maison bourgeoise classée par la ville de Luxembourg.

La construction de cette demeure située dans le quartier d'Eich date de 1778.



La surface habitable totale est de 300m2. L'agencement des pièces offre un grand potentiel € dont la possibilité de création d'un duplex de 85 m2 (porte d'entrée séparée sur le côté de la maison).



Le hall d'entrée vous amènera d'une part à

une spacieuse bibliothèque (11m2) avec son bureau privé de style ancien (21 m2) et son feu à bois d'époque

et d'autre part sur une grande pièce de 43 m2 avec un bureau et un salon . Un second feu à bois et le parquet massif au sol rendent cet espace chaleureux.



Une salle à manger de 18m2 permet d'accueillir de nombreuses convives. Celle-ci est inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 5,20m ! Une porte permet un accès direct sur l'immense terrasse de 57m2.

La cuisine (10m2) est complètement équipée. Une arrière -cuisine meublée (13m2) sert de buanderie.



Le rez-de-chaussée se complète par une salle de douche avec sauna.



Garage de 21 m2 avec accès direct sur la terrasse.



1er étage - un balcon original et atypique sépare l'étage en 2 parties :



A gauche :



* 1 chambre de 22 m2 avec feu à bois et salle de douche (5m2)

* 1 chambre de 20 m2

* 1 suite comprenant : 1 chambre de 19 m2 avec son salon privé de 17 m2 (qui peut être utilisé comme chambre ou dressing) et sa salle de bain avec douche (12m2).

 

A droite :



* Magnifique espace détente - salon de 38 m2 très volumineux avec une belle porte vitrée qui donne sur une chambre de 15m2

 

Grenier avec de grand espaces de rangement

Plusieurs Grandes caves dont 1 cave à vin avec thermostat.



Chaudière Buderus (1991)

Nombreuses places de parking public autour de la propriété.



Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Certificat énergétique en cours.



Pour davantage de photos - vidéo et lien de visite virtuelle, veuillez contacter Marie-France Fiordaliso 621.514.462 ou Marie-France@fcimmo.lu



Avis aux investisseurs : possibilité de co-living et location de chambres meublées



WWW.FCIMMO.LU

Reference agence: LU:9543898K104x293832db-c9fb-11ec-83ad-42010a840a1

Features
reference and ad Date
1UBDK - 06/10/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
300 m²
rooms
6 bedrooms, 3 bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
Car parking
1
other features
Terrace Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 2,650,000
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
energy certification
Waiting for certification
Map
Luxembourg
Advertiser

Felice Capraro Immobilière

Show Phone 27 86 45 42
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