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Single-family detached house 1468 m², Wiltz, Wiltz Wiltz

  • € 2,100,000
  • 5+ rooms
  • 1.468  m²surface
  • 3+ bathrooms
Description

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Plus d’informations sur www.jost-immo.com



JOST Immo vous propose à la vente une propriété de caractère construite en 1850 et érigée sur un ensemble de parcelles d’une superficie totale approximative de 67 ares et 34 centiares.

Celle-ci représentait le pôle industriel de la ville dans les années 1930 et appartenait anciennement à la famille Lambert, propriétaires de l’ancienne tannerie de Wiltz.



Cette maison de maître et sa conciergerie reconstruite en 1947 a continuellement été entretenue et améliorée au fil du temps.

Elle comprend 2 entités distinctes d’une superficie totale d’environ 1.300 m² (maison de maître et conciergerie) est propice au développement d’une profession libérale.



LA MAISON DE MAÎTRE classée à l'institut national pour le patrimoine architectural (INPA : service des sites et monuments nationaux) possède une superficie habitable d’environ 646,02 m² et est agencée sur 4 niveaux où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la campagne environnante et le centre-ville de Wiltz.



Cette villa comprend 2 entrées indépendantes où il est possible de scinder la maison en deux parties.



DANS L’AILE GAUCHE, on trouve au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un wc individuel, une cuisine, un débarras, un hall avec lavabo, une verrière en aluminium avec du double vitrage et au premier étage, une buanderie avec ancienne laverie en pierre.



DANS L’AILE DE DROITE, le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée principale avec puits de lumière important, un vestiaire, un wc individuel, un bureau avec feu ouvert, une salle à manger, un spacieux séjour avec bibliothèque en merisier massif et cheminée authentique (feu ouvert) donnant accès directement à la terrasse pavée et à une véranda de +/- 47,77 m² facilement transformable en une piscine couverte.



Au premier étage de cette même aile, vous trouverez un hall de nuit, 3 chambres individuelles dont une avec penderie ainsi que 3 chambres complémentaires comprenant chacune sa propre salle de bain/douche.



Le deuxième étage anciennement occupé par les gouvernants, désert un hall de nuit, deux greniers aménageables (34,03 m² et 48 m²) ainsi que 5 chambres de services d’environ 15 m² chacune.



Sous la toiture, un grenier de rangement de +/- 50 m².



Au sous-sol, un hall, deux caves de rangement, un local technique (arrivée eau / gaz / internet / TV), un local comprenant les cuves à mazout (1x 3.000 litres et 1x 6.000 litres), une véritable cave à vin aménagée pour les amateurs d’œnologie ainsi qu’un garage (sous la véranda).



A l’extérieur, une terrasse pavée à l’abri des regards d’une superficie de +/- 50 m², un jardin arboré intimiste ainsi qu’un bâtiment annexe de type garage/atelier non-attenant à la partie habitation, d’une superficie de +/- 50 m² accessible depuis la rue de l’indépendance.



Technique : un système de chauffage central au mazout par radiateurs (chaudière de 2002), la grande majorité des châssis est en PVC avec du double vitrage et équipés de volets manuels, du parquet en chêne massif dans bon nombre de pièces et une toiture en ardoises naturelles.



Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/12710



LA CONCIERGERIE (deuxième habitation) d’une superficie habitable approximative de 218,66 m² désert les pièces suivantes :



Rez-de-chaussée : la partie principale de droite comprend un hall d’entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger et un wc individuel. Du côté gauche, vous disposerez d’un hall d’entrée secondaire, d’un garage (+/- 47 m²) et de deux pièces à usage multiples (17 m² - 11,50 m²).



Premier étage : hall de nuit, wc individuel, salle de bain, 3 chambres, salon avec feu ouvert et grenier aménageable de +/- 47 m².



Technique : Système de chauffage électrique par accumulateurs, châssis en PVC avec du double vitrage, toiture en ardoises naturelles



Ce patrimoine unique vous ravira par son histoire, sa luminosité accrue et son potentiel énorme offrant un cadre de vie dans une maison hors du commun.



Ce domaine est un lieu alliant charme, vue resplendissante et tranquillité qui conviendrait parfaitement à une grande famille, à l’aménagement d’un centre thermal, à un gîte, …



Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par retour de mail.



JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction !

Sale Details

- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)

- Charges mensuelles: 0.00 €

- Isolation thermique: H



Reference agence: LU:956926K104xc5baf9d5-c7b9-11ec-83ad-42010a840a17

Features
reference and ad Date
1U9EW - 21/07/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
1.468 m²
rooms
15 bedrooms, 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
3 floors
Car parking
16
other features
Attic Closet Terrace Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 2,100,000
Energy efficiency
year of construction
1850
Map
Wiltz
Advertiser
agency card
Additional options