Studio for sale, KehlenKehlenA Bäichel

  • € 582,353
  • 38
Description
Nouvelle résidence «CALISSON & CANNELLE» à construire à KEHLEN

L'appartement B-0-02 de 38.51m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- cuisine ouverte sur le séjour
- débarras
- salle de douche
- terrasse de 13m2
- cave de 6.76m2
- 1 emplacement intérieur
- 1 emplacement extérieur

Prix App. B-0-02: 582.353,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. B-0-02 : 621.278,- € (TVA 16% - pour investissement)

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Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

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L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares.

MOBILITÉ

L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché.

Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arri- ver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes.

L'arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxem- bourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et
permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays.

ENVIRONS

La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement.

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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Reference agence: E3P:18244-1318200
Features
Reference and ad Date
1S35Q - 02/02/2023
contract
Sale
type
Studio
surface
38 m²
floor
Ground floor
Car parking
2 outdoor
other features
TerraceCellarPrivate gardenWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 582,353
Energy efficiency
condition
New / Under construction
energy certification
Waiting for certification
Finance
Insurance
Additional options

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