Penthouse 52 route d'Arlon, Mamer, MamerMamer52 route d'Arlon

  • € 1,450,000
  • 3
  • 149
  • 1
  • 3
Description
—Fran—

La nouvelle résidence à Mamer, un projet magnifique situé sur une des routes les plus conviviales du Luxembourg - Route d’Arlon juste à côté du célèbre centre culturel „Kinneksbond“.
A 7 km en voiture, vous pouvez vous retrouver dans le centre-ville de Luxembourg, et chaque fois que vous souhaitez faire une promenade dans la nature pure, c'est à seulement 3 min de votre domicile.
L'infrastructure sociale et culturelle de cette zone est très développée : il y a de nombreux grands supermarchés, différents types de restaurants, des salons de beauté, des studios de sport, des établissements médicaux pour enfants et adultes.

Culture:
Le « Kinneksbond » est le centre culturel de Mamer. Il dispose d’un auditorium de 480 places avec une scène et une fosse d'orchestre adaptée aux concerts, aux représentations théâtrales et aux spectacles d'artistes internationaux.
Centres de bien-être et de santé :
- Volley-club Mamer
- Club de Karaté Mamer
- Instituts de beauté
- Studios de Yoga et Pilates
- Piscine Les Thermes de Strassen à 4 km

Éducation:
- Plusieurs jardins d'enfants
- Ecole Européenne du Luxembourg
- Ecole Précoce et Fondamentale de Mamer
- Lycée Josy Barthel Mamer
- Ecole de Musique
Centre de Logopédie à 6km

Santé (max 6km) :
- Institut de Gynécologie- Obstétrique
- Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre
- Clinique Pédiatrique Kannerklinik
- Maternité Grande Duchesse Charlotte
Cabinet vétérinaire

Cet immeuble résidentiel se compose d'appartements de toutes tailles.
Elle comprend un commerce au rez-de-chaussée, 3 appartements avec 1 chambre au premier étage, 2 appartements au deuxième étage, un avec 2 chambres et un avec 1 chambre, et un penthouse au dernier étage.
- Exécution moderne et de haute qualité.
- Passeport énergétique A/B.
- Garantie d'achèvement + garanties 10 et 2 ans.
- Cave pour chaque appartement inclus dans le prix.
- Pour chaque appartement, au moins une place de parking intérieure est prévue.
- Prix pour deux parkings souterrains 75.000,-€ 17%TVA.
Tous les prix sont indiqués par 3% TVA incluse, mais sans parking.

—Eng—

Our new apartment building is a magnificent project, arising in one of the historical streets of Luxembourg - Route d’Arlon. 
Situated just next to the famous cultural center "Kinneksbond". 
In 7 km by car you can find yourself in the city center of Luxembourg, and whenever you wish to make a walking tour in the pure nature it’s in only 3 min from your home. 
Social & cultural infrastructure of this area is greatly developed: there are numerous big supermarkets, different types of restaurants, beauty salons, sport studios, medical establishments for both children and adults.
 
Culture:
The “Kinneksbond” is the cultural center in Mamer.  It houses a 480-seat auditorium with a  stage and orchestra pit suitable for concerts, drama performances and shows for international artistes.
Wellness and Health Centers:
- Volley club Mamer
- Karate club Mamer
- Beauty Salons
- Yoga and Pilates studios
- Piscine Les Thermes de Strassen à 4 km
Education:
- Several Kindergardens 
- European School of Luxembourg 
- Ecole Précoce et Fondamentale of Mamer
- Lycée Josy Barthel Mamer
- Ecole de Musique  
- Centre de Logopèdie à 6km
Healthcare (max 6km):
- Institut de Gynécologie- Obstetrique
- Centre Hospitalier de Luxemboug-Centre
- Clinique Pédiatrique Kannerklinik
- Maternity Grand Duchesse Charlotte
Cabinet veterinaire 

This residential building consist with apartments of all sizes.
It includes a shop on the ground floor, 3 apartments with 1 bedroom on the first floor,
2 apartments on the second floor, one with 2 bedrooms and one with 1 bedroom, and a penthouse on the top floor.
- Modern & high quality execution.
- Energy Efficiency A / B.
- Completion guarantee + 10 & 2 year guarantees.
- Cellar for every apartment incl in the price.
- For each apartment, at least one indoor parking space is provided.
- Price for two underground parking spaces 75.000,-€ 17%TVA.
All prices are indicated by 3% TVA included, but without parking.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:16324K201x93e68e45-c39f-11eb-a127-42010a840a17
Features
Reference and ad Date
1I5HJ - 02/02/2023
contract
Sale
type
Penthouse
surface
149 m²
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
3°, with lift
Car parking
1 in garage/box
other features
1 balconyCellar
Expenses
price
€ 1,450,000
Energy efficiency
year of construction
2022
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Finance
Insurance
Additional options

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