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2-room flat new, first floor, Mondelange Mondelange

  • € 181,000
  • 2 rooms
  • 68  m²surface
  • 1 bathroom
  • 1 floor
Description

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IMMO-MAXMA SÀRL est ravi de vous présenter:



« Le programme Résidenciel L’ESCALE » à Mondelange - 41 appartements avec balcons + place de parking en rez-de-chaussée couvert.



Accolée aux villes de Thionville, Metz et seulement à 45 km (35 min) du centre de Luxembourg, cet espace résidentiel à Mondelange, voisine d’Hagondange, Richemont et Talange bénéficie de tous les services utiles à la vie quotidienne et de toutes les commodités de la communauté de communes Rives de Moselle (bibliothèques, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées).



La gare de Hagondange est accessible à 8 min à pieds, se dresse comme un atout majeur dans cette zone transfrontalière.



Les autoroutes A4 et A31 sont également rapidement joignables, tout comme une grande zone commerciale.



Un arrêt de bus, situé directement devant le clos, vous permet de rejoindre la ville de Metz et ses alentours grâce à un réseau de transport développé.

La résidence L’ESCALE s'impose comme un cadre de vie agréable et calme, où les appartements sauront vous séduire.



Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.



Les honoraires de vente sont à charge du vendeur.



Du T2 à partir de 138000 €(Prêt à décorer) au T4 à partir de 244000 €(Prêt à décorer). De 50 à 110 m²

Et T2 à 144.500€(tout fini) et 253.600€(tout fini)



Implanté au cœur de ce quartier résidentiel et entouré d'une verdure harmonieuse.



Ce projet d'architecte de 4 résidences vous procurera une véritable douceur de vie. L’espace arrière de la résidence s’ouvre sur un jardin planté (pelouse, arbustes et allées).

Leurs grandes terrasses ou balcons, garages et places de stationnement vous apportent un confort supplémentaire.



Un soin tout particulier est apporté à l'isolation phonique, thermique ainsi qu'au respect de l'environnement.



Logement RT2012 - Maçonnerie traditionnelle - Chauffage au gaz par le sol avec compteur individuel - Fenêtres PVC double vitrage, source d’appoint en énergie renouvelable.



Des détails qui comptent :



· Ascenseur



· Grand balcon Terrasse avec dalles grès cérame sur plots



· Stationnement extérieur ou couvert



· Vidéophone et commande d’entrée à badge



· Local deux-roues



· Porte d’entrée isophonique avec serrure multipoints



· Salle de bains équipée WC suspendu.



· LOGEMENT ECONOMIC – CLASSE ENERGETIQUE A-B



· ETC...

L'appartement avec 3 pièces au 1er étage se compose d'un:



-Entrée/Dégag de: 7.75m²

-Séjour/cuisine: 31.95m²

-WC: 2.05m²

-Salle de bain: 5.50m²

Chambre 1 : 10.15m²

-Chambre 2 : 11.25m²

-Balcon : 8m²

-parking extérieur



Avec l'aide et le conseil de notre technicien du bâtiment, nos appartements peuvent être aménagés sur mesure, selon vos préconisations. Vous pourrez ainsi personnaliser votre future acquisition et la rendre à votre image.



Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2022.



Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de me contacter au: 26 65 47 41

RC: B 147708 - Matricule: 2009 2421 156 - TVA€: LU 23414777



CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique - Numéro : 05-3345-7DN7



CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France - Numéro : 05-9112-RZ00

SIRET: 890866957 00016 - TVA intracommunautaire: FR 41890866957



1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage

Tél.: +352 26654741 Fax: 26654742

Site: www.maxma.lu - e-mail: info@maxma.lu



Réponse rapide

Sale Details

- Honoraires à la charge: de l’acheteur

- TVA appliquée: 20.00%

- Montant Commission: 3.00 %

- Frais de notaire: 3.00%



Reference agence: LU:1612K201xa3d1d3bb-1b82-11ec-852e-42010a840a17

Features
reference and ad Date
1NUT9 - 17/11/2022
contract
Sale
type
Apartment
surface
68 m²
rooms
2 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: 1°, with lift, with disabled access
total building floors
3 floors
Car parking
1
other features
Video entryphone Balcony Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 181,000
Energy efficiency
year of construction
2021
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Map
Mondelange
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