Farmhouse, to be refurbished, Flebour, Michelau, Bourscheid

Corps de ferme idéalement situé à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min).

La propriété est érigée sur 21 ares 30 centiares et ouvre la porte à de nombreux projets (conversion en différents logements, commerce(s), ateliers, etc.), autorisation disponible pour projet à 6 logements.

Jouissant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique, entre Diekirch, Ettelbruck et Hosingen, les plus de 1.445 m2 construits, les hangars et sa belle maison de village n'attendent que votre projet.

Remarques: le bien nécessite une rénovation complète à savoir que l'état structurel du bâti est bon, situé en zone agricole mais permettant tous types de projet sous réserve d'acceptation de la commune.

DESCRIPTION:

Partie MAISON : (142,10m2 habitable + 113,93m2)

SOUS-SOL: (63,08m2)
- 1 cave (30,94m2)
- 1 cave (32,14m2)

REZ-DE CHAUSSEE: (62,59m2)
- entrée principale (9,12m2)
- cuisine indépendante (16,60m2)
- salle à manger (12,78m2)
- salon (11,59m2)
- salle de douche avec WC (12,50m2)

ETAGE 1: (61,20m2)
- hall de nuit (4,04m2)
- chambre à coucher I (11,51m2)
- chambre à coucher II (16,55m2)
- chambre à coucher III (10,10m2)
- chambre à coucher IV (10,00m2)
- salle de douche avec WC (7,78m2)
- débarras (1,22m2)

COMBLES: (18,31m2 + 50,85m2)
- chambre à coucher V (11,40m2)
- chambre à coucher VI (6,91m2)
- grenier (50,85m2)

EXTERIEURS:
- jardin
- emplacements

Partie DEPENDANCES:

SOUS-SOL: (689,66m2)
- local chaufferie (26,84m2)
- local technique (11,54m2)
- étable I (dépôt/atelier) (203,06m2)
- étable II (dépôt/atelier) (48,28m2)
- hangar I (292,47m2)
- local de stockage (107,47m2)

REZ-DE CHAUSSEE: (487,48m2)
- hangar II (54,83m2)
- hangar III (214,48m2)
- atelier (218,17m2)

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
- Wiltz 25km
- Hosingen 17km
- Diekirch-Ettelbruck 10km
- Mersch 25km
- Luxembourg-Kirchberg 40km
- Gare ferroviaire à 5 minutes à pied

CONTACTS:
- bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 21.3 ares
Reference agence: APM:15455-84706293