Space (on the ground floor) of 200m2, incl. 15m2 archive space in the -1 floor intended for commercial, administrative (eg offices) or service activities use, including HORESCA.
Private terrace of

Space (on the ground floor) of 200m2, incl. 15m2 archive space in the -1 floor intended for commerci...

Office for Sale | 1 room | 200 m²

Office 4A rue Pletzer, Bertrange, Ref. 182869 - Immotop.lu

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A 10 minutes du centre-ville de Luxembourg, 
Rez de chaussée, local aménagé de 200m2 dont 15m2 d'archives en sous-sol + Grande terrasse à jouissance privative de 150m2,
3 parkings intérieurs au 1er sous-sol à 65 000€ l'unité
L'ensemble destiné à usage de bureaux et de services ou d'activités commerciales y compris HORESCA

Configuration des locaux unique, emplacement idéal. 
Prestations de très haute qualité, matériaux écologiques et non allergènes. 
Local très lumineux, Hauteur sous plafond: 3m45
Précablé pour réseau, avec ventilation double-flux, arrivée d'eau glacée pour installation de climatisation, éclairage basse consommation lumière du jour.
Local entièrement modulable avec faux plancher technique. Possibilité d'aménager en 6 grands bureaux, crèche ou cabinet médical de groupe.

Quartier en pleine expansion. Près des transports en communs, centres commerciaux et accès direct au réseau autoroutier. (à 500m).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%) 
- Charges mensuelles: 500.00 €
- Isolation thermique: A


Space (on the ground floor) of 200m2, incl. 15m2 archive space in the -1 floor intended for commercial, administrative (eg offices) or service activities use, including HORESCA.
Private terrace of 150m2, very high-quality services, ecological and non-allergenic materials.
Very bright local, ideal location.
Exceptional location and configuration of unique premises.
Pre-wired for network, double-flow ventilation, arrival of cold water for air conditioning installation.

3 parking spaces in the 1st basement in the parking 
Fully modular space. Possibility of converting the space into 6 large offices or group medical practice.
Signature of the sales agreement directly with a notary.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Agency fees amount: 0.00 € (0.00%) 
- Monthly charges: 500.00 €
- Thermal protection class: A
