2-room flat 41,route d'Esch, Belvaux, Sanem

Groupe Immobilier AVL vous présente un magnifique appartement (surface utile: +/- 95 m²) avec vue panoramique (2 balcons) – Opportunité rare à saisir !

Un box garage extérieur est incluse dans le prix de vente.

Le Groupe Immobilier AVL vous propose ce joli appartement idéalement situé à l'arrière d'une résidence calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs environnants. À deux pas de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête de qualité de vie, d'accessibilité et de fonctionnalité.

Détails du bien :

Sous-sol :
- Cave privative (+/- 2,70 m²) pour un espace de rangement supplémentaire

2e étage :
- Hall d'entrée spacieux (+/- 10 m²) offrant une entrée lumineuse et accueillante

- Séjour lumineux et convivial (+/- 27 m²), combinant salon et salle à manger dans un espace ouvert, avec un accès direct sur un balcon privatif de +/- 3 m², idéal pour se détendre tout en profitant de la vue

- Cuisine équipée et fonctionnelle (+/- 8 m²), bien agencée et pensée pour offrir un maximum de praticité

- Salle de bains (+/- 4 m²) avec tout le nécessaire pour votre confort

- 2 chambres à coucher :
Chambre parentale (+/- 14 m²) avec accès sur un 2e balcon privatif de +/- 3 m², parfait pour une pause au calme
2e chambre (+/- 10 m²), idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis

Extérieur :

- Un box garage privatif et jardin commun à la résidence, offrant un espace vert agréable

Commodités partagées :
- Ascenseur
- Buanderie
- Local poubelles
- Jardin pour le plaisir de tous les résidents
- Nouvelle façade (avant et arrière)

Localisation idéale :
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les environs. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des principaux centres urbains.

Ce bien est une occasion rare d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux, bien situé et à un prix compétitif dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:101828-386