Single-family detached house rue Jans, Limpertsberg, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
À vendre
Spacieuse maison de ville avec potentiel exceptionnel à Limpertsberg (rue Antoine Jans)

(surface brute 400m2)

Situation rare et rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison

Chaufferie, local technique et buanderie

Accès direct au jardin

1er étage :

Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré

WC séparé sur le palier

Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle

2? étage :

4 chambres à coucher

1 salle de bains

1 salle de douche

3? étage :

Suite parentale complète avec :

Grand espace chambre

Dressing

2 salles de douches avec WC

Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis)

Petite salle de douche complémentaire

Dernier étage (comble) :

Grenier aménageable sur toute la surface

Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux)

Raccordements existants pour eau et chauffage

--- Atouts de la maison ---

Rue résidentielle calme et sans issue

À deux pas des arrêts de tram et de bus

Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs

Structure saine et maison extrêmement solide

Volumes très généreux et idéale pour une grande famille ou profession libérale

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais excellent potentiel pour valorisation

--- Distances approximatives ---

Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes

Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes

Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes

Un bien rare dans un emplacement de premier choix !

Cette maison attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner une nouvelle jeunesse. Son volume, sa localisation stratégique et son charme discret en font une opportunité unique à Limpertsberg.

sous toutes réserves
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2105878K101x899d23de-33f7-11f0-ae0b-42010a840a1