Single family villa Rue J.-B. Neuens, Mersch Localité, Mersch

Villa d'exception construite en 2011 sur un terrain de 8a95ca et libre de 4 côtés offrant une surface totale d'environ 527 m², dont 360 m² habitables.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée revêtu de pierres de Bourgogne, un WC d'hôtes, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur un vaste salon de 67 m² donnant accès à une terrasse de 42 m² et au jardin, un bureau de 12 m², une salle de douche ainsi qu'un double garage pour deux voitures. La terrasse est aussi accessible par le garage.

Premier étage : Palier en forme de galerie, deux grandes chambres à coucher de 30 m² et de 25 m², chacune avec sa salle de bains attenante et son dressing, avec accès à une terrasse, respectivement à deux terrasses, dont une de 150 m².

Combles : Grande espace de loisirs (modulable) entièrement aménagé avec une surface au sol de 106 m² et une hauteur sous plafond jusqu'à 3,40m avec quatre puits de lumière (Velux).

Sous-sol : Grand espace de loisir de 47 m², une chaufferie, une buanderie, un local technique et une cave.

Un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage.

La villa est très bien entretenue et équipée de matériaux haut de gamme :
- fenêtres avec triple vitrage,
- volets roulants électriques,
- climatisation,
- pompe à chaleur réversible,
- chauffage au sol,
- panneaux solaires,
- système d'alarme
- revêtements de sols en parquet, pierres de Bourgogne et carrelage.

Le bien se situe dans un quartier strictement résidentiel et calme de Mersch. Le centre Mersch avec ses commerces et restaurants se trouve à quelques minutes.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 8.95 ares
Reference agence: LU:25309K109xe78db84b-3269-11f0-ae0b-42010a840a17