Situé au 44 rue du Canal, en plein coeur d'Esch-sur-Alzette, ce bâtiment inscrit au patrimoine de la ville se prépare à accueillir de nouveaux logements ainsi que de nombreux services en rez-de-chaussée.

Construit en 1938 pour les besoins d'un groupe de presse historique, l'immeuble et notamment sa façade emblématique de pierre ornée de bas-reliefs et son entrée en travertin et terrazzo ont fait l'objet d'un soin tout particulier afin de conserver la mémoire originelle du quartier.

Plusieurs éléments architecturaux intérieurs seront soigneusement réhabilités afin de conserver l'âme du bâtiment et souligner son caractère. À l'arrière, trois nouvelles résidences seront construites autour d'un jardin calme et verdoyant.

Du studio au penthouse 3 chambres, optimisés dans les moindres détails, nos appartements procurent un sentiment d'espace pour un quotidien facile à vivre.

Dans la plupart des cas bi-orientés et/ou traversants, les appartements de Canal 44 bénéficient d'expositions multiples permettant de vivre au rythme naturel des journées et des saisons. Les volumes se prolongent sur l'extérieur: larges baies vitrées, terrasses et loggias généreuses, dans un environnement paisible et verdoyant.

Découvrez également les penthouses, une série limitée d'appartements surplombant le jardin. Des volumes spacieux, baignés de lumière naturelle, des matières nobles pour vivre au sommet de la qualité de vie en ville.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


Located on the 44 rue du Canal, in the heart of Esch-sur-Alzette, this résidence listed on the city's heritage will host brand new housing as well as numerous amenites on the ground floor. 

Built in 1938 for the needs of an historical media group, the building as well as its emblematic stone facade decorated with bas-reliefs and its travertine and terrazzo entrance have been the object of particular care in order to preserve the original memory of the district.

Several architectural elements inside the building will be carefully refurbished in order to maintain its soul and highlight its character. 

From the studio to the 3 bedrooms penthouse, minutely optimised, the apartments offer a sense of space. 

Mainly bi-oriented or/and crossing, the apartment of Canal 44 will benefit from multiple exposures allowing to live with the natural rhythm of the day and the seasons. The volumes are extended to the outside: large bay windows, terraces and generous loggias, in a peaceful and green environment.

Discover the penthouses, a limited number of apartment overlooking the garden. Generous spaces, filled with natural light, high end materials to enjoy the top of the quality of life in the city.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16116-5628


Luxembourg

Project

Parking en vente à Esch-sur-Alzette

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un emplacement de parking dans une nouvelle résidence entièrement sécurisée, située au 44 rue du Canal.

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Implanté directement au sous-sol d'une nouvelle
résidence, cet emplacement de parking peut trouver facilement un locataire en manque de stationnement. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours
Disponible fin d'année 2024 - début 2025. 

Prix HTVA. 

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


Parking space

Car - bike parking

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un local commercial de 29 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. Ce commerce à pignon sur rue grâce à sa jolie vitrine conservée. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce commerce peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale a retail space of 29 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. This retail have a direct access to the street. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This retail can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
Delivery CASCO - Prices excl. VAT

Indoor parking space available for 65.000€ excl. VAT 

For more information, please contact us on +352 26 54 17 17.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16116-5628


Shop - Commercial property

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un bureau de 29 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. Ce local à pignon sur rue grâce à sa jolie vitrine conservée. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce bureau peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale an office space of 29 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. This office have a direct access to the street. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This office can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
Delivery CASCO - Prices excl. VAT

Indoor parking space available for 65.000€ excl. VAT 

For more information, please contact us on +352 26 54 17 17.
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Office

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un brueau de 38 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. Ce local a pignon sur rue grâce à sa vitrine conservée. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce bureau peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale an office space of 38 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. This office have a direct access to the street. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This office can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
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Indoor parking space available for 65.000€ excl. VAT 

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En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un local commercial de 38 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. Ce local a pignon sur rue grâce à sa vitrine conservée. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce commerce peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale a retail of 38 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. This retail have a direct access to the street. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This retail can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
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En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un bureau de 74,97 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. 
Ce bureau à pignon sur rue grâce à de larges baies-vitrées. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce bureau peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale an office space of 74 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. This office have an direct access to the street. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This office can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
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Indoor parking space available for 65.000€ excl. VAT 

For more information, please contact us on +352 26 54 17 17.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16116-5628


En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un local commercial de 74,97 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. 
Ce local à pignon sur rue grâce à de larges baies-vitrées. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce commerce peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
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Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale a retail space of 74 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. This retail have an direct access to the street. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This retail can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
Delivery CASCO - Prices excl. VAT

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- Agency fees at the expense: Not communicated

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En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un local commercial de 91 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. L'orientation du local vous permet de travailler avec une vue imprenable sur le jardin paysager. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce commerce peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale a retail of 91 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. The south orientation offers you the possibility to work with a panormaic view on the garden. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This retail can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
Delivery CASCO - Prices excl. VAT

Indoor parking space available for 65.000€ excl. VAT 

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16116-5628


En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un bureau de 91 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. L'orientation du local vous permet de travailler avec une vue imprenable sur le jardin paysager. 

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce bureau peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16116-5628


In the city-center of Esch-sur-Alzette, just a few minutes' walk from the main street, your Unicorn real estate agency is offering for sale an office space of 91 m² located in the groundfloor of a new and fully-secured residence at 44 rue du Canal. The south orientation offers you the possibility to work with a panormaic view on the garden. 

The location offers an easy access to a variety of established utilities such as schools, universities, shopping centers and transportation facilities. Proximity to the Lycée and the University of Luxembourg, as well as easy access to the center of Belval and to transport facilities, make the location convenient for daily commuting.

This office can easily find a tenant. An ideal investment with an attractive rental yield.

Under construction, available in the first quarter of 2025.
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Indoor parking space available for 65.000€ excl. VAT 

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Located on the 44 rue du Canal, in the heart of Esch-sur-Alzette, this résidence listed on the city's heritage will host brand new housing as well as numerous amenites on the ground floor. 

Built

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