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Single-family detached house 500 m², Derenbach, Wincrange Wincrange

  • € 1,090,000
  • 5+ rooms
  • 500  m²surface
  • 3+ bathrooms
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Opportunité à saisir pour les investisseurs !!!



Immeuble de rapport partiellement rénové à Derenbach, situé à 10 min de Wiltz et à 5 min de Pommerloch.



Cet immeuble compte 3 appartements rénovés et actuellement loués. Ainsi qu'un rez-de-chaussée (ancien café) pouvant être transformé en deux appartements. Autorisation acquise auprès de la commune + plans d'architecte.

Double garage, possibilité de créer des parkings.



Détail des appartements :



REZ-DE-CHAUSSEE : (à rénover)



- Studio : +/- 55 m²

Chambre de 26 m² ; cuisine/séjour de 20 m² ; salle de bain de 8,5 m².



loyer : actuellement occupé par les propriétaires



- Appartement 1 : +/- 200 m²

Hall de 16 m² ; toilette de 8 m² ; buanderie de 6,5 m² ; pièce à rénover en 1 chambre, 1 bureau et une remise de 53 m² ; dressing de 15 m² ; chambre de 19 m² ; seconde chambre de 20 m² ; toilette de 1,3 m² ; réserve de 4 m² et partie café de 55 m². Caves de +/- 40 m². Grenier aménageable.



loyer : actuellement occupé par les propriétaires



1er ETAGE :



- Appartement 2 : 66,5 m² (à l'avant)

Hall de 3,5 m² ; cuisine de 14 m² ; une chambre de 19 m² ; un bureau de 11 m² ; une chambre de 10 m² et une salle de bain de 9 m².



loyer : 1050 € charges comprises



2ème ETAGE :



- Appartement 3 : 120 m² (toit)

Salon de 21 m² ; Cuisine/salle à manger de 28 m² ; une chambre de 12,5 m² ; une seconde chambre de 10 m² ; une 3ème chambre avec dressing de 18 m² ; débarras de 5 m² ; hall de nuit de 10 m² ; wc séparé de 1,5 m² et salle de douche de 14 m².



loyer : 1400 € charges comprises



- Appartement 4 : 84 m² (côté cours)

Hall de 8 m² ; salon de 24 m² ; cuisine de 11 m² ; une chambre de 15,5 m² ; une seconde chambre de 13 m² et une salle de bain de 12,5 m².



loyer : 1100 € charges comprises



Techniques : chaufferie commune avec le bâtiment mitoyen.

Chaudière pour le bâtiment VIESSMANN de 2013.

Citerne à mazout de 6000 litres.



Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

Sale Details

- Agency fees at the expense: Not communicated

- Thermal protection class: I



Reference agence: APM:9881-6741774

Features
reference and ad Date
1SFNH - 09/08/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
500 m²
rooms
9 bedrooms, 3+ bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
2
other features
Cellar Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 1,090,000
Map
Wincrange
Advertiser

Immo Partner

agency card
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