3-room flat ground floor, Echternach

Zwei Wohneinheiten – ein Angebot voller Möglichkeiten!

Dieses besondere Immobilienangebot vereint Wohnen und Investition in perfekter Harmonie. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung – diese zwei Wohneinheiten bieten Ihnen maximale Flexibilität.

Erdgeschoss : Gemütliches Studio (ca. 41 m², vermietet)
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Studio-Apartment, das bereits vermietet ist. Mit einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche bietet es eine kompakte und komfortable Wohnlösung.

1 Obergeschoss: Großzügiges Wohnen auf ca. 74 m² (frei & bezugsfertig)
Im zweiten Obergeschoss wartet die zweite Einheit darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein einladender Flur empfängt Sie und führt zu den einzelnen Räumen. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Das großzügige Badezimmer ermöglicht einen entspannten Start in den Tag .
Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zusätzlicher Freizeitbereich – über 100m² : Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im Hinterhof, der exklusiv zu diesen Einheiten gehört. Ob als gemütlicher Rückzugsort mit Kamin, als Partyraum für Feiern mit Familie und Freunden oder als Outdoor-Bereich für gesellige Grillnachmittage – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Parkmöglichkeiten & Komfort:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – bequemes Parken ist garantiert.

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage!

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne unter der Nummer : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu – wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Energieklasse : F

Provision : 3,57% inkl. MwST.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Agency commission amount: 3.57 €
- Thermal protection class: G
- Net energy requirements: 132.2

Reference agence: LU:2387482K201xa42e15c6-eac1-11ef-ae0b-42010a840a1