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1-bedroom flat second floor, Contern Localité, Contern

Contern
€ 595,000
1 room
60 m²
1 bathroom
Floor 2
Lift
Cellar

Note

Listing updated on 02/08/2025
Description

reference: 9YY2H

Appartement lumineux idéalement sis à proximité de toutes les commodités
(Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59)

Au 2e étage de la récente« Résidence des Prés » à 8 unités, cet appartement d’une surface habitable de +- 60 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement original.

Il dispose d’un grand espace laissé volontairement ouvert qui contient la cuisine bien équipée et permet aux habitants d’installer le salon / salle à manger voire un espace dédié au home office à leur bon escient ainsi qu’un WC visiteur. La belle hauteur sous plafond aménagé avec des poutres en bois clairs confère une qualité de vie agréable aux occupants. L’agencement de l’appartement a été bien pensé avec une partie « vie » et une partie « nuit » qui accueille une chambre à coucher spacieuse avec son dressing et une grande salle de douche attenante. Les prestations sont à hauteur des attentes pour un immeuble récent (i.e. VMC, chauffage au sol, volets électriques, triple vitrage, réseau informatique haut débit à divers endroits, ...). L’appartement se trouve dans un très bon état général et aucuns travaux ne sont à prévoir à court ou moyen terme.

La propriété comprend outre l’appartement, un garage extérieur, un emplacement extérieur et une grande cave privative La copropriété dispose en outre d’une buanderie commune, d’un local à usage polyvalent ainsi que d’un grand jardin réservé aux habitants à l’arrière de l’immeuble.

Par sa localisation idéale, à distance de marche du Centre de Contern et proche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l’appartement se prête particulièrement bien à un célibataire que pour un couple. Idéal en tant que 1er investissement.

Il se compose comme suit :
- hall d'entrée, couloir (+- 9 m2)
- salon (+- 12 m2)
- salle à manger (+- 8 m2)
- cuisine ouverte (+-10m2)
- chambre à coucher avec Dressing (+- 13 m2)
- salle de douche (+- 6 m2)
- WC séparé (+- 2 m2)

Autres :
- 1 cave privative
- 1 garage
- 1 emplacement extérieur

Parmi les points forts, il y a lieu de relever :
- résidence récente et soignée, localisée au calme à proximité directe de toutes les commodités
- lumineux, bon agencement, espace de vie ouvert et très spacieux
- rare sur le marché
- garantie décennale

Localisation :
- Ville de Luxembourg : 11 km
- Centre d’affaires du Kirchberg : 10km
- Gare du Luxembourg : 10kim
- Aéroport : 8 km

Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu

Disponibilité : à convenir

La commune de Contern, en périphérie directe du centre-ville et du Kirchberg, est entretemps prisée tant par les couples que par les familles et les hommes et femmes d’affaires à la recherche d’un environnement calme tout en disposant d’une infrastructure convenable. Étant donné les projets de viabilisation et de construction futurs envisagés, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12331676K201xed56f3a5-ceb3-11ef-ae0b-42010a840a
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
2
Lift
Yes
Surface
60 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 595,000
Price per m²
9,917 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

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