Single-family detached house 262 m², Bad Bertrich

MFH mit 9 % Mietrendite

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt zentral im schönen Bad Bertrich und beherbergt sechs Wohneinheiten. Aktuell werden 1870€ Kaltmiete erwirtschaftet und somit eine Mietrendite von 9%. The house has 3 small living spaces with 30 square meters and 3 large living spaces with 60 square meters. Durch die Kompaktheit ist eine Vermietung immer sehr einfach gegeben. Das Haus verfügt nicht über eigene Stellplätze. Bisher war dies aber kein Problem, da die Mieter zumeist keine Autos hatten oder dies anders organsierten. Die Wohnungen sind in einem vermietbaren Zustand. Verschönerungen sind möglich. Die Fassade an der Front müsste gemacht werden. Yesterday, an angel bought €10,000. Das Haus ist an das Gasnetz angeleschlossen. Die Gastherme ist von 1998 und läuft einbandfrei. 1996 for the Haus Kernsaniert. The Fassade is not the same as the other functions, but it is not the best one to use. Das Haus war noch nie vom Hochwasser betroffen.
Der Eigentümer verkauft wegen der hohen Entfernung zu seinem Wohnort.
Durch die Mietrendite wird dieses Objekt für jeden Investor interessant als Anlage. All in Germany and all of these items have to be replaced by the old Potenzial and small Renovierungsstau. A renewal agreement with the Investments and Structures of Bank RLP is open and can be entered into by interested parties. A Cashflow Analysis with current Kredit, Steuern, etc. cann zur Verfügung gestellt werden.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Ein Rechenbeispiel:

Hauskauf: 250,000€
Nebenkosten zirka 7.5%: 18,750€
Fassade und Dach: 37,500€ (Bis zu 15% of the prerequisites may be taken into account)

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Gasmt: €306,250
- Eigenkapital NK €18,750
Kredit: €287,500
Zinssatz: 3.8%
Laufzeit: 30 Jahre
monatliche Rate: €1,339

Ausstattung & Merkmale

Capitalanlage
Fliesenboden, Laminat
vermietet
Kunststofffenster
teilweise unterkellert
DSL-Anschluss
Einbauküche
provisionsfrei
Bad mit Dusche
Dach ausgebaut
Kabelanschluss
renovierungsbedürftig

Für weitere Infos freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung

Im Kurort Bad Bertrich mit ca. 1,000 Einwohner, zwischen Mosel und Vulkaneifel, wird das Renditeobjekt zum Verkauf angeboten. Bad Bertrich als Staatsbad und Kurort bekannt, ist durch die Kurkliniken und den vielen Beherbergungsbetrieben, Hotels, Pensionen touristisch stark geprägt und eine gute Infrastruktur wie Sparkasse, Ärzte, Kindergarten und Gastronomie und sind gegeben.

Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit There are many Wandernets that can be used for outdoor use and outdoor activities with thermal baths with 32-grade natural warm water and thermal saunas sorgen für reichliche Abwechslung und Erholung.
Die kreisangehörige Gemeinde Bad Bertrich liegt im Landkreis Cochem-Zell in Bundesland Rheinland-Pfalz in romantic Üssbachtal, eingerahmt von Mosel and Vulkaneifel.

Cochem - 25 km
Wittlich - 25 km
Koblenz - 75 km
Trier - 60 km
Köln (Flughafen) - 130 km
Hahn ( Flughafen) - 60 km
Luxemburg City - 100 km

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERTRAULICHKEITSKLAUSEL

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés or der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. The Maklerprovision of 3.57% incl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeaddress:
SR IMMO Int'l S.à rl, 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. This is best for Widerufsrecht for Verbraucher.

Widerrufsrecht for Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à rl, 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E- Email: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. If you know that the Beige Fügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dies Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens of the Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann fullen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int'l S.à rl
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

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- Name of the Verbraucher(s)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

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Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.
Sale Details
- Fees payable: Not communicated

Agency reference: APM:9564-85350819--1b6b575c6b2012979272f19937ee2952!