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Single-family detached house 233 m², Wincrange, Wincrange Wincrange

  • € 797,768
  • 3 rooms
  • 233  m²surface
  • 1 bathroom
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise ROMABAU le futur projet de 3 maisons de haut standing, situé dans le village de Wincrange, au Nord du Grand-Duché de Luxembourg.



Les maisons LOT 1, LOT 2 et LOT 3 sont situées sur un terrain plat avec vue dégagée vers l'arrière.



Le LOT 2 comprend:

- surface terrain: 4,65 ares

- surface habitable net Rdc + Etage 130,79 m2

- surface totale : 233,62 m2



Prix de vente:

EUR 797.768,68 TTC 3%

(après acceptation de l'Enregistrement)



Ce prix ne comprend pas les combles! Ceux-ci sont facultatifs. Les projets sont planifiés selon les besoins de chaque client.



DESCRIPTION:



REZ-DE CHAUSSEE: (54,94 m2 + 37,77 m2)

- Entrée principale (4,53 m2) avec WC séparé (1,60 m2)

- living/salle à manger/cuisine (48,81 m2) avec accès sur terrasse (29,40 m2) et jardin

- Garage pour 2 voitures, technique et buanderie (37,77 m2)



ETAGE 1: (75,85 m2)

- Hall de nuit (13,35 m2) avec WC séparé (1,74 m2)

- chambre à coucher I (16,30 m2)

- chambre à coucher II (16,12 m2)

- chambre à coucher III (16,34 m2)

- salle de bain (12,00 m2)



COMBLES mansardées: (65,06m2) facultatif!

- hall de nuit (11,17 m2)

- chambre IV à coucher 16,30m2 (7,63 m2 à partir de 2m hauteur)

- chambre V à coucher 16,30m2 (7,63 m2 à partir de 2m hauteur)

- chambre VI à coucher 16,12m2 (7,50 m2 à partir de 2m hauteur)

- chambre VII à coucher 16,34m2 (7,61 m2 à partir de 2m hauteur)



ASPECTS TECHNIQUES:

- construction en blocs bisotherm

- toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite

- châssis PVC triple vitrage

- chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau,



SITUATION GEOGRAPHIQUE :



WINCRANGE se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes.



Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves.



DISTANCES:

- TROISVIERGES 10 km

à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :

° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train

° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

° Ettelbruck: 30 minutes en train

- CLERVAUX 10 KM

- BASTOGNE 17 KM

- HOUFFALIZE 16 KM (vers la E25 Liège)

- DIEKIRCH 40 KM

- WILTZ 17 KM



Toute documentation disponible sur simple demande.



Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :

Bureau : 00352 27 80 83 56

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué



Reference agence: APM:15455-6228959

Features
reference and ad Date
1QHGT - 10/08/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
233 m²
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: Ground floor
Car parking
2
other features
Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 797,768
Energy efficiency
energy certification
Waiting for certification
Map
Wincrange
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livinghome real estate sàrl

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