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2-room flat first floor, Steinfort Localité, Steinfort

Steinfort
€ 845,000
2 rooms
81 m²
1 bathroom
Floor 1
Lift
Cellar

Note

Listing updated on 11/15/2024
Description

reference: 7PPKI

Le bureau immobilier FELTEN vous présente ce magnifique appartement, situé dans le domaine du Champs du Soleil à Steinfort, offrant un cadre paisible dans un quartier récent et bénéficiant de toutes les commodités.
Le développement de la commune de Steinfort est remarquable.
Supermarchés, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies et bien plus encore… Les amateurs de sport seront comblés : pistes cyclables, terrains de tennis, de football, de volleyball, piscine, parc accrobranche, sentiers pédestres à travers les forêts environnantes, etc. La scolarisation et l’environnement de vos enfants constituent également un facteur déterminant dans le choix de votre future résidence. La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, de circuits pedibus, de crèches, la maison relais et de nombreuses aires de jeux réparties sur tout le territoire.
Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas la gare de Kleinbettingen.
Disponibilité prévue : avril 2025
L’appartement d’une surface habitable de +/- 81m2 comprend :
- Deux chambres
- Un WC séparé
- Une salle de bain
- Un grand séjour/cuisine (équipée de haute qualité)
- Balcon de 8m2
- Une cave
- Deux places de parking intérieurs

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

Bureau immobilier FELTEN
621611327
info@immofelten.lu
Magasins à Steinfort
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes. L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 4 minutes. En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".
Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - M10, RGTR - D25, RGTR - 812 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Éducation
Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Steinfort" à 12 minutes à la marche. "Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" et se situe à 2 minutes en voiture.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8220922-85036760
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Lift
Yes
Surface
81 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 845,000
Price per m²
10,432 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

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