Μονοκατοικία 17 cité Galerie Hondsbësch, Niederkorn, Ντιφερντάνζ

À vendre à Niederkorn - Maison de coin avec 4 chambres et Garage

MAREA PRO, vous propose à la vente en VEFA (nouvelle construction), cette maison libre de 3 côtés avec 4 chambres, faisant +/- 210 m² de surface brute dont +/- 168 m² de surface habitable, située à Niederkorn dans le quartier Cité Galerie Hondsbësch.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
- Une cuisine ouverte sur salle à manger d'un total de +/- 37 m² avec accès terrasse (33 m²) et jardin
- Un dégagement (+/- 13 m²)
- Un WC séparé (2,42 m²)
- Une pièce cave (7 m²)
- Un local technique (+/- 6 m²)

Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée (8,07 m²)
- Un bureau (8,62 m²)
- Un dégagement ( +/- 5 m²)
- Un WC séparé (3 m²)
- Un salon (27,69 m²) avec garde-corps en verre qui donne sur un vide sur le séjour

1er étage :
- Un hall de nuit (+/- 7 m²)
- Une suite parentale avec chambre de 12,64 m², dressing de 7,80 m² et salle de bains de 8,78 m²
- Deux chambres à coucher (10,17 m² et 11,39 m²)
- Une salle de bains (6,18 m²)

Vient compléter ce bien :
- Un garage pour une voiture en annexe.

Ceci est le descriptif de la variante à 3 chambres mais une variante à 4 chambres existe également.
Ce bien se trouve dans la Cité Galerie Hondsbësch qui est un quartier résidentiel et paisible et fait partie d'un projet de construction de 3 maisons.

Informations complémentaires :
- Construction en ossatures bois
- Classe énergétique AAA
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Système VMC à double flux
- Fenêtres triple vitrage en
- Peinture intérieure sur VLIES incluse

Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement).
Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande.

*Photos 3D non contractuelles.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter:
M. Ricardo SANTOS
Tél. : +352 661 919 399
Mail: ricardo@mareapro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4.07 ares
Reference agence: LU:12561428K101x7bae183e-35b7-11f1-ae0b-42010a840a