Μονοκατοικία 15, Kaesfurterstrooss, Hupperdange, Kaesfurt, Clervaux

Maison d’exception contemporaine avec prestations haut de gamme – Classe énergétique A-A

Découvrez cette magnifique maison moderne aux finitions irréprochables, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’élégance.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux living, une salle à manger et une cuisine ouverte, pour une surface totale de 98,60 m².
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est entièrement équipée avec des électroménagers de la marque Siemens et dispose d’un îlot central en marbre noir. Elle intègre également une machine à café encastrée ainsi qu’une cave à vins électrique. Sa valeur est estimée à environ 40.000 €. L’ensemble est sublimé par des points lumineux encastrés et de nombreuses prises électriques intégrées au sol dans le living.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Un W.C. séparé (2,53 m²)
Un garage pour deux voitures (35,78 m²) avec porte intégrée à la façade
Une buanderie (11,15 m²) avec accès direct au garage
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse orientée sur le côté droit et à l’arrière de la maison (61,46 m²), réalisée en dalles 60x60 sur plots, idéale pour vos moments de détente.

À l’étage, le hall de nuit (17,60 m²) bénéficie d’une belle luminosité grâce à une lucarne intégrée à la toiture plate. Vous y trouverez :

Une salle de repassage (7,08 m²)
Trois chambres spacieuses (20,85 m², 17,46 m² et 15,21 m²)
Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, pour un total de 34,37 m²
Une salle de bains supplémentaire (8,32 m²)
Une terrasse avec pergola métallique complète l’étage, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Les extérieurs sont entièrement aménagés et pensés pour le confort :

Maisonnette de jardin avec eau et électricité
Chemin pavé reliant la terrasse à la maisonnette
Terrain entièrement clôturé avec murs en éléments en L
Deux emplacements de parking sur le côté de la maison
Deux emplacements supplémentaires devant le garage
Entrée principale aménagée avec dalles 60x60 et marches en blocs béton
Cette propriété bénéficie d’équipements techniques de pointe :

Chauffage au sol dans toute la maison
Pompe à chaleur
Système électrique de type BUS
Menuiseries extérieures en aluminium noir avec triple vitrage
Stores à lamelles
Pré-installation pour caméras de surveillance et système d’alarme
Porte d’entrée intégrée à la façade pour un design épuré
Avec sa classe énergétique A-A, cette maison allie performance énergétique, confort moderne et architecture contemporaine.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 7.76 ares
Reference agence: LU:8171302K105x3a84424e-341f-11f1-ae0b-42010a840a1