Μονοκατοικία 472 τμ, νέα, Mamer Localité, Mamer

Manou Hamen
691 610 710 / LU/FR/DE/EN
manou.hamen@remax.lu

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, implanté sur un terrain d'environ 8,30 ares, avec une surface totale de 472m² dont 285m² habitable nette !

Implantée dans un cadre résidentiel prisé à Mamer, cette villa contemporaine d'architecte séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa conception pensée pour un confort de vie optimal.

Développée sur trois niveaux, la maison offre une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale haut de gamme.

Rez-de-chaussée espace de vie spectaculaire
Hall d'entrée avec vestiaire
Séjour spacieux ± 35 m² baigné de lumière
Cuisine / salle à manger ouverte ± 48 m² avec accès direct extérieur
Grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin
Suite invités avec salle de douche
Chambre supplémentaire
WC séparé

Étage espace nuit et family living
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
3 grandes chambres (± 18 - 19 m² chacune)
Salle de jeux / chambre ± 23 m²
Bureau ou chambre supplémentaire
3 salles de bains
Un étage pensé comme un véritable espace privé, modulable selon les besoins.

Sous-sol volumes exceptionnels
Garage pour 4 à 5 véhicules ± 81 m²
Buanderie
Local technique
Grandes caves et espaces de rangement
Un niveau complet offrant un confort rare et une capacité de stockage optimale.

Projet réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building) :

Construction traditionnelle robuste avec dalles béton et structure optimisée
Isolation performante & triple vitrage haut rendement
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur
Menuiseries aluminium haut de gamme
Installation sanitaire complète avec équipements premium
Pré-équipement domotique / alarme possible

Chaque détail du cahier des charges a été étudié pour répondre aux attentes les plus élevées.

Prix annoncés incluant le terrain + construction, avec TVA à 3 % et 17 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement

Illustrations à titre informatif et non contractuelles

Frais d'agence à charge du/des vendeur(s)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 8.3 ares
Reference agence: E3P:23502-2238124