Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Kirchberg, Λουξεμβούργο

NEW IMMO vous présente EN EXCLUSIVITE ce PROJET NEUF prévu pour le T3 2027. Tout est réuni pour vous offrir l'appartement de vos rêves.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier, Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Les résidences MONA & RINA, idéalement situées dans une rue calme entre Kirchberg et Neudorf, allieront pleinement les avantages du "vivre en ville" tout en jouissant de la proximité des Institutions européennes, de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches, cinéma, centres sportifs et de l'aéroport.

La construction de ces 2 petites résidences à l'architecture sobre et contemporaine a COMMENCÉE et 50% de la résidence est déjà VENDUE et ACTEE.

De plus, le quartier de Neudorf-Clausen est bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers.

Elles ne comptent que 3 appartements chacune (1 par étage), ce qui permettra aux résidents de profiter d'un cadre de vie intimiste et exclusif, alliant confort moderne et respect de l'environnement. La nature est omniprésente avec des terrasses avec garde-corps aux motifs végétaux à chaque appartement, des sentiers de promenade dans les forêts et parcs environnants et un emblématique olivier, symbole du promoteur.

Cet appartement NEUF d'une surface utile de 66,68m2 se compose comme suit :

-Hall d'entrée
-Grand séjour (22,38m²)
-Cuisine ouverte
-2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de douche privative (15,63m² et 13,53m²)
- Un WC séparé
-Terrasse de 6m² avec point lumineux et prise électrique ainsi que son jardin privatif de 37m² exposé OUEST.

Une cave privative avec branchement pour machine à laver et prise électrique complète cette offre.

Un emplacement de parking intérieur est en option à 45.000€

Les finitions et équipements sont contemporains et très qualitatifs. Informations techniques :

-Classe énergétique AA
-Chauffage au sol
- VMC double flux
-Grandes baies vitrées en triple vitrage pour une belle luminosité et isolation thermique et acoustique
-Volets électriques
-Vidéophone
-Pompe à chaleur
-Accompagnement personnalisé pour l'aménagement et la décoration d'intérieur.

Prix TVA 3% : 790 892 €
Prix TVA 17% : 840 892€

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-126332