Μονοκατοικία 245 τμ, Al-Esch, Ες-συρ-Αλζέτ

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître de 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers).

Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités.

La maison bénéficie également de prestations techniques solides :
- Dalles en béton,
- Chaudière au gaz récente,
- 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant,
- Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Salle de douche avec WC,
- WC séparé.

1er étage

Cet étage est composé de :
- Hall de nuit,
- 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing,
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière,
- Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver).

2e étage
Étage aménagé pouvant servir de logement intégré :
- Hall de nuit,
- Cuisine équipée ouverte sur living,
- 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m²,
- Salle de douche avec WC.

3e étage
Combles aménagés offrant :
- 2 chambres supplémentaires,
- Salle de douche avec WC,
- Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio).

Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement

Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif

Une maison aux multiples possibilités

Cette propriété rare est idéale pour :
- Habitation principale familiale
- Projet multigénérationnel
- Division en plusieurs logements (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés)
- Bureau ou profession libérale
- Investissement locatif

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.
Sale Details
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 2.5 ares
Reference agence: LU:12507167K101x85900aba-26c0-11f1-ae0b-42010a840a