Μονοκατοικία Rue Bischoff 14, Weimerskirch, Λουξεμβούργο

MAISON 3 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CALME – PROCHE KIRCHBERG

Visite virtuelle disponible :
my. matterport. com/show/?m=jbKU5cL3Aj6

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Découvrez le confort d’un quartier paisible aux portes de la ville. Cette agréable maison unifamiliale 3 façades, située dans une impasse résidentielle exclusive, offre un cadre de vie sécurisé et serein, idéal pour une famille.

Entièrement rénovée en 2025-2026, elle allie fonctionnalité moderne et tranquillité absolue.

LES POINTS FORTS

- Rénovation complète (2025-2026) : électricité aux normes, finitions contemporaines, cuisine et salle de bain neuves
- Situation privilégiée : au calme d’un cul-de-sac, idéale pour la sécurité des enfants (circulation très limitée)
- Stationnement facilité : 1 emplacement privé inclus et de nombreuses places disponibles à proximité immédiate
- Localisation stratégique à quelques minutes du Kirchberg, à 200m de la Place Dargent
- accès direct aux transports, écoles et commerces

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant
- Salon / salle à manger lumineux et convivial
- Cuisine neuve entièrement équipée (électroménager moderne)
- Espace buanderie pratique

1er étage :
- Salle de bain neuve et fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Mezzanine polyvalente : idéale pour un bureau (télétravail), une salle de jeu, ou une chambre d’appoint

EXTÉRIEURS ET ANNEXES
- À l’avant : grande cour / terrasse privative de 55 m²
- À l’arrière :
-- jardin intime de 20 m², au calme avec vue sur la forêt
-- jardin suspendu (non aménagé) d’une contenance de 3 ares 38 centiares (Numéro cadastral 378/3223)
- Annexe : espace de rangement extérieur (cagibi) de 8 m²

DONNÉES TECHNIQUES
- Surface habitable : 104 m²
- Surface brute : 120 m²
- Terrain : 1 are 77 centiares (Numéro cadastral 380/2856)
- Installation électrique : neuve (2025-2026)
- Chauffage : gaz (chaudière de 10 ans, révisée)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Vente par le propriétaire.
Agences immobilières s’abstenir.