Δυάρι 77, Route du Vin, Wormeldange Localité, Wormeldange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement d'une surface de 80 m² avec vue imprenable sur la Moselle à Wormeldange - 77, Route du Vin.

- DESCRIPTION -

Situé au 1. étage dans une résidence à 21 unités, construite en 2000:

1. étage : Hall d’entrée, WC séparé, séjour avec cuisine ouverte équipée (40 m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions, débarras (0.6 m²), une salle de bains (4,3 m²) avec lavabo, baignoire & raccordement pour la machine à laver et deux chambres à coucher (12,1 m² & 16,8 m²).

Rez-de-chaussée: Une cave privative (7,2 m²) et un emplacement intérieur.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

I. Appartement avec vue imprenable sur la Moselle
- Pas de risque d'inondation à ce point
II. Résidence bien entretenu – Classe énergétique E-E
III. Résidence à 21 unités
IV. Construction traditionnelle construite en 2000
- Toiture en ardoise
Fenêtre double vitrage
Volets manuels
- Chauffage au mazout
Radiateurs dans chaque pièce
- Fibre optique installée

V. Bonne répartition de l’appartement
VI. Ascenseur installé
VII. Grand séjour avec cuisine ouverte
VIII. Cuisine bien équipée installée par Simply Change en 2024
IX. Cave privative d’une surface de 7,20m²
X. Un emplacement intérieur
XI. Charges : 265€

- Disponibilité: immédiate -

- LOCALISATION -

Située au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, la commune de Wormeldange offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. Réputée pour ses coteaux viticoles et ses vins renommés, notamment le Riesling, cette localité incarne l’authenticité et le charme de la région mosellane.

Bordée par la Moselle et entourée de paysages viticoles spectaculaires, Wormeldange séduit par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant une qualité de vie élevée tout en restant proche des centres urbains. La commune bénéficie d’une situation stratégique, à proximité de Grevenmacher, de la frontière allemande et à environ 25 minutes de la Ville de Luxembourg.

Grâce à son atmosphère conviviale, ses infrastructures locales et son cadre naturel exceptionnel, Wormeldange représente une localité particulièrement attractive pour un projet résidentiel, alliant tranquillité, nature et accessibilité.

Pharmacie de Wormeldange +/- 0.6 km
Boulangerie/Pâtisserie +/- 1.0 km
Supermarché/Épicerie +/- 1.2 km
Ville de Grevenmacher +/- 8 km
Luxembourg Airport +/- 23 km
Centre-ville Luxembourg +/- 25 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 265.00 €
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 0.1901 ares
Reference agence: APM:9784-86815427