Τριάρι 31, Völkerich, Gemmenich, Plombieres

Gemmenich - Völkerich, 31 (Los1): In unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick. Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen.
Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen.
Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, einer Bruttowohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl.
Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen , Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes.
Die Preise zzgl. MwSt. , Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten:
• für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 €
• für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€
• für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950
MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen).
In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/3 vor: großzügig geschnitten mit 3 SZ sowie einer Terrasse (ca. 12 m²) und einem Privatgarten (ca. 86 ²) in Südlage. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca.106m² und setzt sich aus Eingangsdiele mit Garderobenecke, drei Schlafzimmern, Wohnraum, offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen.
Der Preis der Wohnung 31/3 beläuft sich auf 302.950 €.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren und Notarkosten, der Mehrwertsteuer, eines eventuellen Kellers, Tiefgaragenstellplatzes sowie der Anschlusskosten.
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit 3 SZ möchten aber auf einer der oberen Etage wohnen, kein Problem auf der 1. und 2. Etage können wir Ihnen weitere Wohnungen mit 3 SZ anbieten.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31925-21419072