Τριάρι 104a,Route d'Arlon, Mamer Localité, Mamer

Appartement / Penthouse aux finitions haut de gamme de 3 chambres et 2 salles de douche + 1 WC séparé dans une résidence moderne à Mamer, 104A Route d'Arlon L-8210, avec une terrasse qui fait tout le tour de l'appartement.

*** DISPONIBILITE : 15 Mai 2026 ***
*** Les colocations ne sont pas acceptées ***

Classe énergétique : B/B

Points forts :
- Penthouse
- Appartement aux finitions haut de gamme
- Terrasse de 101m² (fait tout le tour de l'appartement)
- Chambre principale avec dressing
- Living de 23m2
- Débarras
- Cuisine séparée et équipée
- Triple vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- 1 emplacement intérieur + 1 extérieur
- Raccordement pour machine à laver
dans l'appartement
- A proximité de tous commerces
- A proximité des transports en commun

Disposition :

3ème étage
- hall d'entrée
- WC séparé
- living
- cuisine séparée
- débarras
- terrasse qui fait tout le tour de l'appartement,
- chambre à coucher (13 m²)
- salle de douche
- chambre à coucher (14 m²)
- master bedroom (17 m²)
- dressing/bureau (11 m²)
- salle de douche

Rez-de-chaussée
- cave
- buanderie commune

Sous-sol
- emplacement de parking intérieur

Extérieur
- emplacement de parking extérieur

Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail.

Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :
proche de restaurants, proche de tous commerces (Delhaize Capellen à 5 minutes en voiture, Shoppi Mamer à 850 mètres…). Arrêt de bus devant la porte (lignes de bus n° 801, 811, 812, 824…)

En voiture :
- A 5 minutes de la Belle Etoile
- A 10 minutes de la City Concorde et de Bertrange-Helfenterbruck
- A 10 minutes de Capellen (z. d'activité)
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 15 minutes de Windhof
- A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Gasperich - Cloche d'Or
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 4095.00 €
- Charges mensuelles: 500.00 €
- Montant caution: 7000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:25927-3543